商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)是什么?

商品房的買賣很受到大家的歡迎，所以現(xiàn)在有好多人開始參與到商品房的買賣活動中，但是我們知道不管干什么都是有一定規(guī)則的，也一些需要我們知道的標(biāo)準(zhǔn)， 那么商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)是什么?

商業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)一、住房全部或部分購買住房，如不符合采購合同、附件和補充協(xié)議，及時向有關(guān)單位報告，再次核查并作說明。

商檢驗收標(biāo)準(zhǔn)二、在住房質(zhì)量檢驗方面，開發(fā)商已通過施工質(zhì)量檢驗出具的施工質(zhì)量檢驗證書，其保險時間、密封單位，如項目名稱清晰、協(xié)調(diào);其次，觀察房子的外墻，地面是否不同。如果發(fā)現(xiàn)問題，請及時向開發(fā)商(賣方)報告。

商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)三、設(shè)備方面應(yīng)認(rèn)真清點。根據(jù)規(guī)定的購房合同和相關(guān)協(xié)議、物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)提供買方裝飾和設(shè)備清單,買家可以通過清單統(tǒng)計內(nèi)容,檢驗是否完整,完整程度和使用它的狀態(tài),如果有任何差異或缺點,必須需要維修,或盡快。

商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)四、檢驗公共設(shè)備。檢驗電梯、消防設(shè)備、燃?xì)?、暖氣、住宅環(huán)境、停車場、電視接收系統(tǒng)、安全系統(tǒng)等。

商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)五、檢驗住房結(jié)構(gòu)，區(qū)域。新屋驗收的最終結(jié)果是與開發(fā)商簽訂“住房檢驗”(或“財產(chǎn)交付核查單”)的證書。在這張記錄表上，檢驗應(yīng)該一個一個地記錄，不可確認(rèn)的項目將不會被記錄或?qū)憺椤安磺宄被颉拔礇Q定”。如果發(fā)現(xiàn)了問題，就將其記錄下來，并要求開發(fā)人員處理它。房子的記錄最好是留給自己，還有一張房子的照片。一些購房者總是使用口頭溝通，這是被動的。有些人習(xí)慣了與電話聯(lián)系，這對于開發(fā)商來說是不可取的，尤其是一些關(guān)鍵環(huán)節(jié)。施工部門公布檢驗及收貨室的標(biāo)準(zhǔn)程序(詳情)

商業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)住房規(guī)則:

1、合同(1)發(fā)包人應(yīng)提供完整的法律“住宅質(zhì)量保證”、“住宅作業(yè)指導(dǎo)書”和“竣工驗收備案表”。這些文件應(yīng)該是原創(chuàng)的，而不是復(fù)制的。(2)檢驗已交付給貴方商品房的商品房是否與原設(shè)計具有相同的結(jié)構(gòu)。(三)住房面積是否由房地產(chǎn)部門實際測量，以及合同的面積是否有差異。(4)通過商品房建設(shè)完成的北京建設(shè)項目竣工驗收和驗收記錄，可以表明該建筑已被有關(guān)部門驗收合格。完成驗收記錄表格上的每項必須上報主管部門備案。您不僅可以查看開發(fā)人員在檢驗?zāi)姆块g時是否有這種“記錄形式”，還可以仔細(xì)檢驗是否記錄了所有項目，比如消防設(shè)施?？⒐を炇諅浒副碛幸粋€嚴(yán)格的限制房地產(chǎn)開發(fā)商,只要項目報主管部門備案,開發(fā)人員必須負(fù)責(zé)建立一個一生中,不可能的,如果開發(fā)人員的指責(zé),可以追求其責(zé)任。(5)檢驗表中應(yīng)詳細(xì)列明問題，如屬未收納的建筑物，應(yīng)注明未能收集住房的原因，并要求發(fā)包人簽字蓋章。注:要求開發(fā)商出具住宅質(zhì)量證明、家庭使用方法書、質(zhì)?？ê蛻舨渴謨?，以便今后維修質(zhì)量問題。