年輕人買房要注意什么

1、有明確的規(guī)劃：

在做購買與否的決定前，購買者需要先做好一個明確的生活、工作的規(guī)劃；如果草率了事，之后可能在住處與工作地的距離、生活需求上會造成一定的困擾，如出行花費的時間長短問題，出行的交通問題，周邊配套的問題等等。

2、不盲目追求大戶型：

年輕人想要靠自己買房的話，能力是有限的，因此在買房的過程當(dāng)中，不要想著一次性就搞定。如果經(jīng)濟條件不允許，可以先買個小的，等日后經(jīng)濟實力強大了，再考慮換個大點的房子來改善住房。年輕人選房應(yīng)考慮自己的經(jīng)濟能力，不盲目追求新房大房，適合自己才是最好的。買房時不要給自己太大壓力，量力而行是關(guān)鍵。

3、看配套要挑重點：

在考察項目配套時，購房者應(yīng)從實際需求出發(fā)，例如很多年輕人不習(xí)慣每天做飯，就應(yīng)關(guān)注小區(qū)周圍是否有合適的餐館或方便的商城可以解決吃飯問題；有的年輕人工作繁忙生活不規(guī)律，因此如果項目附近有醫(yī)院，就能更方便了。

4、注意貸款方式：

年輕人買房大多都是采用貸款的方式，我們都知道貸款的方式有兩種：一種是公積金貸款，一種是商業(yè)貸款。建議單身買房時盡量挑選公積金貸款。因為公積金貸款的利率很低，在購房時能用多少公積金就盡量用，單身買房，房子總價和首付通常不會很高，純公積金貸款還是有可能的。

5、適當(dāng)控制月供比例：

年輕人一定要根據(jù)收入和消費狀況買房，做好買房預(yù)算，給自己定一個比較合理的還貸目標(biāo)，一般來說月供最好不要高于月收入的50％。在合理的貸款額度上，盡量挑選最長的貸款年限，因為貸款年限過短，還款壓力相應(yīng)較大。

6、注意地理位置：

地理位置也是買房子要考慮的一個非常重要的因素。一般市區(qū)的房子地段比不錯，周邊的商業(yè)和生活配套比較完善，即便以后房子不住了，租出去或者轉(zhuǎn)售都能有個好價錢，也比較容易。

7、考慮子女教育問題：

如果是有小孩子或者準(zhǔn)備生小孩的年輕夫妻要買房的話，那么在挑選房源時應(yīng)將小孩未來的教育問題考慮進去，挑選周邊有幼兒園、小學(xué)的樓盤，這樣方便日后接送，有條件的最好挑選入讀名校。

第一次買房要注意什么

1、很多開發(fā)商都會打出幾抵幾的優(yōu)惠活動，需要交納多少定金。有些開發(fā)商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中國文字博大精深，定和訂的意義固然相近，但是差異就很大。所以區(qū)別要分清，避免進了定金圈套！

2、網(wǎng)上可以直接搜索這個樓盤怎樣樣！或者是到房天下查找看看這個開發(fā)商和樓盤能否存在有維權(quán)的帖子！以至有的還有視頻曝光的。避免買到黑心開發(fā)商的房子！

3３、看五證：開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)！五證包括：《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；《建立工程施工許可證》；《建立工程規(guī)劃許可證》；《建立用地規(guī)劃許可證》；《國有土地使用證》。