經(jīng)適房可以抵押貸款嗎

經(jīng)適房可以抵押貸款。不過辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟適用房必須滿5年才符合辦理條件，未滿5年的經(jīng)濟適用房是不可用來抵押貸款的。在經(jīng)濟適用房滿5年后，需要辦理住房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，才能申請經(jīng)濟適用房抵押貸款。

經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房?，F(xiàn)在購買經(jīng)濟適用房，需年收入小于等于6萬的家庭，當?shù)貞艨诓趴少徺I。

經(jīng)濟適用房辦理抵押貸款要求有哪些?

1、需要持房產(chǎn)證到住房所在地的相關(guān)部門申請辦理土地收益價款的繳款手續(xù)，在國土部相關(guān)部門完成測算應(yīng)繳納的金額后，收取相應(yīng)的款項并開具繳款憑證。

2、在開具土地收益價款繳款憑證后90天內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料，到房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)結(jié)束后，就可按照相關(guān)步驟走房產(chǎn)抵押貸款的正常手續(xù)申請房產(chǎn)抵押貸款。

3、一定要記住5年的時效性。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房住房所有權(quán)證的發(fā)證時間為準。

經(jīng)濟適用房抵押貸款流程是什么?

1、提出貸款申請，準備相關(guān)材料;

2、貸款機構(gòu)審核材料，做出審批;

3、審批通過，雙方簽訂貸款協(xié)議;

4、借款人辦理抵押登記;

5、貸款機構(gòu)發(fā)放貸款。