住房年限到期還屬于自己嗎

屬于自已的。因為住房所有權(quán)是屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，沒有期限限制。不過住房產(chǎn)權(quán)的另一部分則是土地使用權(quán)，土地是國家所有的，而不是個人所有的，需要向國家租用的使用權(quán)。所以住房年限到期往往都是土地使用權(quán)到期，這時就需要自動續(xù)費(fèi)。

如果住房產(chǎn)權(quán)到期怎么處理

1、重簽合同，續(xù)繳出讓金：土地使用期限屆滿后，國家如果需要收回土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。屆時，國家、小區(qū)業(yè)主集體和業(yè)主個人之間如何謀求利益的最大平衡點(diǎn)，成為這一做法能否實施的關(guān)鍵。這筆土地使用金具體數(shù)額多少，一旦有住房業(yè)主不愿繳納，法律是否允許強(qiáng)行拆遷該業(yè)主的住房，都需要法律明確規(guī)定。

2、國家收回土地和地面上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償：這是一種最簡單的辦法，國家直接收回土地和土地面上的建筑物，對住房所有者進(jìn)行一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，房主可用這筆補(bǔ)償在其他地方重新購買住房居住。當(dāng)然，這筆一次性的補(bǔ)償必須達(dá)到房主購置新房的標(biāo)準(zhǔn)，最好根據(jù)當(dāng)前住房位置、面積、戶型以對應(yīng)的市場價格補(bǔ)償。

3、國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決：由于我國的土地所有權(quán)除了集體所有的以外，都是國家享有所有權(quán)，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權(quán)，而住房使用權(quán)是沒有期限的。購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權(quán)。具體的解決可以是，國家將土地使用權(quán)收回，房隨地走，個人的住房也被收回，國家在其他地方另建安置住房，并給予房主一定的補(bǔ)償。