個人如何向銀行申請房貸

首先準備好相關(guān)的手續(xù)，一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料，然后向銀行提出申請，銀行會根據(jù)對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然后，工作人員會告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。

怎么提高房貸通過率

1、提高還款能力：

銀行會因為工作或者收入等因素，認為你無法保證每月按時還貸而拒絕你申請或者下降你貸款額度，所以購房者要想通過率提高，最好要結(jié)婚后且家庭較穩(wěn)定時申請，這樣銀行就不用擔(dān)心房貸所面臨的資金回流問題，因為現(xiàn)在房價過高，單單靠一個人的月收入很可能達到月供的一半，所以如果是通過夫妻共同買房，共同還貸，這樣月收入將大大提高，申請房貸也將更加容易些。

2、在大公司就職：

俗話說得好：背靠大樹好乘涼，所以夫妻雙方如果有一方是在大公司就職的，就應(yīng)該以大公司就職的為主貸人，這時銀行往往會比較容易通過審批，至于原因就是在大公司上班，表示貸款人有一份穩(wěn)定卻收入較客觀的職業(yè)，所以就受銀行歡迎，例如那些國企、上市公司、知名民營公司等，還有就是在申請房貸時，千萬不要離職，否則也將難以申請成功。

3、符合貸款要求：

購房者想要更容易通過銀行房貸申請，首先就要想達到銀行的要求，像個人征信問題，必須保持良好的征信記錄，如果征信有逾期現(xiàn)象，而又是夫妻共同購房的，最好更換貸款人，這樣才能順利獲批房貸，當(dāng)然像收入證明、銀行流水等情況也要注意下，是否符合銀行貸款要求，畢竟銀行是要通過考察這些方面，才能考慮是否放貸給你。

4、銀行資金是否吃緊：

現(xiàn)在銀行的融資難度加大，本來就資金吃緊的情況下，如果購房者們沒有挑好時間就去申請房貸，那么通過的概率將會大大下降。一般情況下，到了年底時，各大銀行的貸款額度都會比平時吃緊，而且對于貸款的審批也將相當(dāng)嚴格，在這時間如果購房者申請房貸，將會大大影響房貸的審批時間。