住房合同糾紛起訴流程是怎樣的？向房東要押金的竅門有哪些？

買房子少不了簽訂住房合同這一步驟，合同是買房過(guò)程當(dāng)中非常重要的文件了，不過(guò)一些購(gòu)房者由于沒(méi)有專業(yè)的常識(shí)，對(duì)于住房合同并是不非常的重視，經(jīng)常性會(huì)因?yàn)樽》亢贤斐梢恍┘m紛事宜，那么接下來(lái)小編就給大家分析下住房合同糾紛起訴流程是怎樣的？向房東要押金的竅門有哪些？

住房合同糾紛起訴流程是怎樣的？

1、案件的判決結(jié)果要看法律規(guī)定以及雙方的證據(jù)?，F(xiàn)在，尚未開(kāi)庭，判決結(jié)果未出，不可判定法官的行為是否偏袒，您現(xiàn)在主要是對(duì)訴訟程序不了解，才會(huì)產(chǎn)生各種誤會(huì)。

2、法官主動(dòng)調(diào)取證據(jù)是法律法規(guī)允許的，有法律法規(guī)規(guī)定的情形的，法院可以主動(dòng)調(diào)取證據(jù)或應(yīng)一方申請(qǐng)調(diào)取證據(jù)，并不屬于偏袒一方。您如果有法律法規(guī)規(guī)定的情形，也可以申請(qǐng)法官主動(dòng)調(diào)取證據(jù)。

3、立案八個(gè)月未開(kāi)庭確實(shí)是不正常的，可以向有關(guān)機(jī)關(guān)反映。但如果被告充分利用了法律規(guī)定的程序，拖延開(kāi)庭的時(shí)間，立案八個(gè)月未開(kāi)庭是可能存在的。如果是被告利用法律規(guī)定的程序，與法官無(wú)關(guān)。律師就經(jīng)常利用法律規(guī)定的程序，拖延審判的期限，以取得對(duì)自己最有利的結(jié)果。

4、被告就同一案件起訴原告，是正常的，可能屬于反訴，也可能是另行起訴。

向房東要押金的竅門有哪些？

1、與房東商議。房東無(wú)故不退還押金，首先當(dāng)然是商議?？梢愿嬖V房東，退押金是合同的約定，房東應(yīng)按照合同約定的方式處理問(wèn)題，不退押金是違約行為。

2、尋求第三方調(diào)解、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的幫助。一些調(diào)解機(jī)構(gòu)或相關(guān)監(jiān)管部門可以居中協(xié)調(diào)，租戶可以挑選去相應(yīng)的部門投訴。比如，可以請(qǐng)所在地的居委會(huì)或派出所調(diào)解，也可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)刈〗ㄎ⒎抗芫?、市長(zhǎng)信箱、工商部門等介入。

3、向房東發(fā)送律師函等法律文書。對(duì)于標(biāo)的較小的案件，租戶可以花較少的成本解決問(wèn)題，比如發(fā)律師函或者請(qǐng)律師代寫訴狀。

文章便是有關(guān)于住房合同糾紛起訴流程是怎樣的以及向房東要押金的竅門有哪些的相關(guān)常識(shí)了，希望可以對(duì)大家有所幫助。住房合同書是買房過(guò)程當(dāng)中非常重要的文件，在買房的時(shí)候，很多問(wèn)題都是出現(xiàn)在合同上，在簽訂合同要注意一些重要條款。