物業(yè)費包括什么費用

1.物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對住房和環(huán)境等進行日常維護的費用。

2.還有提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。

3.包括物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的日常運行，維護成本，物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費用和物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護成本和管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等，物業(yè)管理區(qū)辦公所需的設(shè)備費用。

物業(yè)費收取最新標準是什么

物業(yè)收費標準沒有統(tǒng)一的的規(guī)定，可以參考物業(yè)服務(wù)合同中的約定。

新的《民法典》于2021年1月1日生效，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

《民法典》(2021.1.1生效)第九百三十七條 物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。

物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)公司和其他管理人。

《物業(yè)管理條例》第四十條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特色，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

《物業(yè)管理條例》第四十一條 業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

第四十二條 縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當加強對物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督。

哪些情形可以不交物業(yè)費?

1、物業(yè)公司未履行合同約定的服務(wù)責任的，全體業(yè)主可拒交;

2、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的;

3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標準的;

4、物業(yè)公司沒有取得物價管理部門的各項審批文件的;

5、物業(yè)公司還未與業(yè)主簽訂物業(yè)管理協(xié)議的;

6、住房因質(zhì)量問題未交房，物業(yè)費由開發(fā)商承擔的;

7、住房被出租，且合同中約定物業(yè)費由承租人承擔的。