一般交首付后多久能拿到正式合同

一般交首付后7-15個工作日能拿到正式合同。不過由于購買住房類型以及購買形式的不同，相關購房合同也會存在一定差異，若購買二手房，在交首付時會直接簽訂正式合同，開發(fā)商會給業(yè)主開具發(fā)票并標注首付款金額，在業(yè)主辦理貸款手續(xù)成功后給予全款發(fā)票并辦理購房合同，若高于該時間仍未取得正式合同，購房者需及時與開發(fā)商溝通商議，確定具體時間。另外，要注意在繳款前應查看開發(fā)商證件是否齊全，同時去查看房子實際面積與合同上標注的是否一致，以免后期產(chǎn)生不必要的糾紛。

簽訂購房合同購房者需要關注哪些問題？

1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不可與國家的政策法規(guī)相沖突。

2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。

3、住房的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細、具體。

4、其他如付款方式、產(chǎn)權保證等都應詳細記錄并加以說明。

5、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。

購房合同里都有什么呢？

1、商品房的基本情況。開發(fā)商土地使用依據(jù)以及商品房的位置、面積、現(xiàn)房、期房等基本情況。

2、付款約定。主要包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。

3、房價。包括住房的銷售方式(按面積、按套)、住房稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等。

4、支付方式。包括具體的期限、逾期違約責任、設計變更的約定、住房交接與違約責任等。

5、其他。除了上述基本信息之外，合同還應該有產(chǎn)權登記和物業(yè)管理的約定、質保責任、質量標準、乙方的使用權限等、雙方認定的爭議仲裁機構、違約賠償責任。