住房契約金是什么意思

買房契約金即契稅。契稅是指不動產(chǎn)(土地、住房)的產(chǎn)權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權承受人)征收的一次性稅收。

買房為什么要交契稅

買房通過繳納契稅的方式，保障不動產(chǎn)產(chǎn)權人的合法權益，契稅征收部門以政府的名義，給予產(chǎn)權人合法的產(chǎn)權憑證，換個方式說，就是由政府部門來承擔保障不動產(chǎn)權的責任，按照法律規(guī)定，轉(zhuǎn)移土地、住房產(chǎn)權發(fā)生變更時，產(chǎn)權人都要依法繳納契稅。

繳納契稅有哪些要注意的

1、繳納契稅之前，需要事先準備好資料，主要包括購房合同、購房支付票據(jù)、購房人身份證、戶口本等等，但因為各地規(guī)定不同，所以建議先到征收部門了解情況。

2、關于契稅的優(yōu)惠政策很多，但根據(jù)房子性質(zhì)不同，優(yōu)惠折扣也有所差異，以首套房來說，面積小于90平方，稅率為1%，面積大于90平方，稅率則為1.5%，納稅人應提前做了解。

3、一般在房產(chǎn)交易中心會有專門繳納契稅的窗口，去到大廳時，可以先詢問安保人員，以免浪費時間，包括在辦理手續(xù)或準備材料的過程當中遇到難題，也可以咨詢工作人員。

4、繳納契稅看似一件很簡單的事情，但其實要注意的細節(jié)比較多，比如材料的完整性、支付方式、排隊叫號等等，尤其是帶現(xiàn)金的朋友，一定要注意保管好錢財，以免丟失。