未成年人的房產(chǎn)能轉(zhuǎn)讓嗎

不可，根據(jù)我國《民法通則》第十八條規(guī)定，監(jiān)護人應(yīng)當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護人的合法權(quán)益的，應(yīng)當承擔責任;給被監(jiān)護人造成財產(chǎn)損失的應(yīng)當賠償損失。

以未成年人名義買房的注意事項

1、購房程序有哪些：

父母給子女選好房后，要帶上孩子的出生證戶口本，孩子和監(jiān)護人的身份證明等資料，與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，這時要在買受人一欄寫上孩子的名字，在法定代理人一欄填上自己的名字，這樣一個有效的住房買賣合同才算成立。

2、未成年人不可貸款嗎：

銀行發(fā)放貸款的對象，一是具有完全民事行為能力的自然人。二是有相對穩(wěn)定的職業(yè)和較高收入。顯然，未成年人不具備這兩個條件，所以不可成為貸款申請人。

3、未成年的房能隨便賣嗎：

根據(jù)民法規(guī)定監(jiān)護人應(yīng)當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除了為被監(jiān)護人的利益之外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。監(jiān)護人可以帶未成年子女買房，但是要處置這個房產(chǎn)的時候就受限制了，只要是為了被監(jiān)護人的利益的時候才可以處置。

比方說，未成年人因為重大疾病治療費用出現(xiàn)困難，這個時候可以處置他的房產(chǎn)。未成年人致人傷害，需要支付大筆的賠償費用，這個時候也可以處置他的房產(chǎn)。但是如果說是為了升值，為了賺錢就把未成年人的房子給賣了，那么在法律上這個做法是不支持的。

4、父母離婚房子算誰的：

這個回答很明確，所有權(quán)屬于該未成年子女，不屬于夫妻婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)。如果離婚，只有取得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方可以擁有該房產(chǎn)的使用權(quán)和管理權(quán)，但是未取得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方仍然享有監(jiān)護權(quán)。也就是說，處置孩子的房產(chǎn)的時候仍然需要沒有孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方同意。