房貸還款需要指定支行嗎

房貸還款不一定需要指定支行，需視個人情況而定。如果是使用公積金貸款，則需要到公積金中心所指定的銀行辦理貸款相關手續(xù)，并且還要將所購的住房抵押給這個銀行。如果是商業(yè)貸款，除了要將所購的房子抵押給銀行以外，還必須滿足一套房子不可同時抵押給兩家銀行，但貸款的銀行可以自行挑選。

房貸銀行可以更換嗎

我們在辦理房貸的時候需要選對銀行，如果一開始已經挑選了一家銀行，如果中途想要換銀行，需要結合銀行的規(guī)定。有些銀行允許在中途更換，比如民生銀行、光大銀行等等，因為開通了貸款憑證業(yè)務，也就是說貸款人已經選定一家銀行之后，如果產權不發(fā)生轉移，余額也不變，這種情況下可以將貸款從前面的一家銀行轉到另外一家銀行。

但是相對來說手續(xù)會比較復雜，有可能還會要求支付違約金，所以具體的還需要咨詢一下銀行。有些銀行就不允許，所以并不是絕對的，具體的還是要以銀行的政策為準。

不管能不可夠換銀行，能不可夠辦理成功，最根本的還是要看個人的貸款資格。首先就是你的征信要良好，這是銀行審批貸款的一個重要指標。如果出現了多次逾期，有欠款沒有還，或者有信用卡逾期現象比較嚴重，就會造成貸款被拒的問題。

還房貸要注意哪些問題

1、提前還款方式受銀行限制挑選縮短貸款年限，月還款額不變比減少月還款額、貸款年限不變更能節(jié)省利息，不過有的銀行規(guī)定是，默認第二種方式，也就是利息高的那種。要知道，銀行是通過利息獲利的，購房人利息交少了，會影響貸款銀行收益，因此只能規(guī)定默認“減少月還款額、貸款年限不變”的方式限制購房人。

2、縮短貸款年限需要重新簽訂貸款合同挑選縮短貸款年限，提前還貸剩余部分需要重新簽訂貸款合同。

3、貸款收緊、理財收益升高，提前還款未必劃算去年以來，銀行持續(xù)的寬松政策、加之投資渠道有限，大家不愿意把錢存在銀行，于是房地產成為投資者的香餑餑，大量資金涌向樓市，不斷有買房人找銀行貸款，銀行的錢只出不進，貸款的人多，存錢的人少。