房產(chǎn)贈(zèng)與必須公證嗎

不是必須的。2016年關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與必須辦理公證的政策已經(jīng)廢止，也就是說現(xiàn)在辦理房產(chǎn)贈(zèng)與可以挑選公證，也可以不公正，按贈(zèng)與雙方實(shí)際挑選來，不做強(qiáng)制要求。

房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)

1、住房贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立住房贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。同時(shí)根據(jù)規(guī)定，住房贈(zèng)與一定要采用書面形式。

2、住房贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑住房所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

3、辦理公證(根據(jù)實(shí)際需求來確定是否辦理公證)。

4、辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。住房贈(zèng)與當(dāng)事人到住房所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：

1)、過戶申請(qǐng)書;

2)、身份證件;

3)、房地產(chǎn)權(quán)證;

4)、贈(zèng)與書及公證書;

5)、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。

5、贈(zèng)與人將住房交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

房產(chǎn)贈(zèng)與是否辦理公證的區(qū)別

1、贈(zèng)與合同是否辦理公證的法律效果截然不同。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條之規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！奔次唇?jīng)公證的贈(zèng)與，在贈(zèng)與住房未辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)之前，贈(zèng)與人可行使任意撤銷權(quán);而有經(jīng)公證的住房贈(zèng)與，除了《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十二條明確列明的法定撤銷的幾種特定情形之外，不得隨意撤銷。

2、贈(zèng)與可以附加義務(wù)，雙方應(yīng)依約履行。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十條之規(guī)定：“贈(zèng)與可以附義務(wù)，贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)”，受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十二條的規(guī)定，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與;同時(shí)，撤銷贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使，贈(zèng)與人應(yīng)特別注意撤銷贈(zèng)與的法定期限。