2020年農(nóng)村無證住房拆遷時(shí)有補(bǔ)償嗎

雖然我國(guó)農(nóng)村住房拆遷這一塊沒有相關(guān)法律來說明無證住房拆遷情況，但是據(jù)《國(guó)有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出住房征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未高于批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。對(duì)認(rèn)定為違法建筑和高于批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。從這條法律法規(guī)中，可以知道無證房子如果想獲得補(bǔ)償必須經(jīng)過相關(guān)政府部門的認(rèn)定，但如果被認(rèn)定為違法建筑就沒有補(bǔ)償。至于補(bǔ)償多少具體的需去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢。

無證住房哪些情況可獲得補(bǔ)償?

1.流傳下來的祖宅

我國(guó)的歷史是淵遠(yuǎn)流長(zhǎng)的，因此農(nóng)村現(xiàn)在很多地區(qū)還有著經(jīng)歷過數(shù)代流傳下來的老房子，大家只要能證明這個(gè)祖宅是你的，那么賠償是能全部獲得的。

2.上世紀(jì)五十年代到六十年代的老住房

據(jù)了解，這個(gè)時(shí)期的住房因?yàn)樘厥獾臍v史背景，很多農(nóng)村老房是沒有證件的，但是住房是合法建成的，只要拆遷是可以領(lǐng)到全部金額的。

3.依法修建的住房

很多住房在一開始修建的時(shí)候因?yàn)楦鞣N原因沒有拿到相關(guān)的合法證件，但是只要你符合當(dāng)?shù)氐慕ǚ空咭?guī)定也是可以拿到拆遷補(bǔ)償款的。

4老房子

如果你是在農(nóng)村村集體分配的宅基上建的房子并且符合當(dāng)?shù)亟ǚ恳?guī)定，那么可以要求當(dāng)?shù)卮寮w經(jīng)濟(jì)組織開設(shè)證明，證明這個(gè)房子是你的，拆遷時(shí)也是可以獲得補(bǔ)償款的。

5.《土地管理法》實(shí)施之前建造的農(nóng)村住房

《土地管理法》是在1986年審議通過，1987年正式實(shí)施的，因此，1987年前建房的行為不可被認(rèn)定為違法占地，此類住房可以要求合理補(bǔ)償。