拒交物業(yè)費(fèi)是否可以停水電

拒交物業(yè)費(fèi)不可以停水電。根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)公司可以向人民法院起訴。

不交物業(yè)費(fèi)停水停電怎么辦

1、停水停電的權(quán)利是供水供電公司的一項(xiàng)重要合同履行抗辯權(quán)，在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費(fèi)的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于設(shè)他合同條款，依法理，這種條款應(yīng)征得權(quán)利人的同意，否則，為無效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。

2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。因此，水電合同的雙方為供給單位和實(shí)際業(yè)主，物業(yè)在業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)時(shí)只能通過合法手段督促其交費(fèi)，而無權(quán)停水停電。

對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎

不可。物業(yè)服務(wù)公司依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，提供了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主就應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)。在合同履行過程當(dāng)中，任何業(yè)主不可以“對(duì)物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)不滿意”或“物業(yè)服務(wù)公司不到位”為由，而拒交物業(yè)費(fèi)。

如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)服務(wù)公司沒有履行或沒有全面履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)，業(yè)主可以要求物業(yè)服務(wù)公司限期整改、采取補(bǔ)救措施或向業(yè)主委員會(huì)提出訴求等，但不可拒交物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)服務(wù)公司的違約行為，給自己造成了損失，可以要求賠償，交物業(yè)費(fèi)和要求賠償損失分別是兩件事，雙方商議不成的情況下，都可以到法院主張自己的權(quán)利。

對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿業(yè)主有權(quán)更換物業(yè)公司嗎

可以。業(yè)主不滿物業(yè)公司，可召集業(yè)主開業(yè)主大會(huì)，共同決定解聘物業(yè)服務(wù)公司，解除物業(yè)服務(wù)合同等事宜。新老物業(yè)公司交替期不是物業(yè)服務(wù)的“空窗期”，為保障業(yè)主這段期間的權(quán)利，《民法典》第九百五十條規(guī)定了在業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)選聘的新物業(yè)服務(wù)人或者決定自行管理的業(yè)主接管之前，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，并可以請(qǐng)求業(yè)主支付該期間的物業(yè)費(fèi)。