房貸提前還款合算么？提前還貸需要哪些手續(xù)？

有很多的朋友們在辦理貸款的時候，擔心自己日后還貸有壓力，于是挑選了相對比較輕松的還款方式，但是日后經濟越來越好了，自己的還款方式可能不太合適，自己就想著是不是可以提前還款，那么房貸提前還款合算么？提前還貸需要哪些手續(xù)？我們來了解一下關于房貸提前還款的相關常識吧。

房貸提前還款合算么？

1、很多人的貸款合同，在簽訂的時候都享受了貸款優(yōu)惠，一般情況下，如果貸款合同的優(yōu)惠幅度在在八折左右，那么辦理提前還貸是不劃算的。

2、其次就是違約金的問題，由于我們和銀行簽訂的是貸款合同，所以在提前還貸的時候，就需要繳納違約金，一般在2%-5%左右。假如你還有100萬的欠款沒有還清，那么違約金大概在4到5萬之間。這個違約金還是很高的。房貸提前還款房貸提前還款

3、最后就是罰息了，根據銀行規(guī)定，只有貸款期限年滿兩年后，挑選提前還貸才不用繳納罰息。而貸款時間未滿兩年的合同，如果挑選還款，需要繳納兩個月以上的罰息。

4、但在特定的情況之下，提前還款也是非常劃算的，例如：如果是你的房貸年限還沒有高于三分之一，且是等額本息貸款的話，那么挑選提前還款還款是沒有問題的。

5、當然，是否挑選提前還款，根據實際情況而定。如果在貸款期間，你的房子已經有了大幅度的，這時候挑選提前還清貸款，將房子投入進入二手市場上，或者是用于抵押再投資，都是非常劃算的。

提前還貸需要哪些手續(xù)？

1、預定

關于提早還貸各家銀行都是要求預定的。這種預定有兩種方法：打電話預定或貨臺預定。通常在預備還款之前一天就可以預定次日的還款了。要注意的是還款應為萬的整數倍，提早還款是不收零頭的。

2、備齊相關文件

在前往銀行之前要確認帶齊以下文件：告貸合同、身份證、還款卡。別的應該考慮一下還款后的告貸改變問題，這兒也有兩種挑選：縮短告貸年限或下降每月還款額度。我們可以根據自己的實際情況做出挑選。

3、簽署提早還款請求書

抵達銀行后應該先到指定貨臺收取提早還款請求表，填寫完畢后向還款卡中存入即將提早還款的數額。還款成功后你的告貸本金就將減去提早還款的數額了。

4、提早悉數還清告貸的注意事項

一定要記住持銀行方面出具的“房款結清證明”到保險公司退保;還清告貸之后，購房者有必要到當地的房地產買賣大廳處理“刊出典當掛號”，由于在吊銷典當掛號之前，房子產權仍是歸于銀行的。所以這個過程是不可少的。只有處理了“刊出典當掛號”，房子才真正的屬于我們。

如果要提前還貸的話，一定要注意一下手續(xù)的辦理，在辦理之前要先和銀行進行預約，準備好相關的資料和證件，這樣辦理起來會比較方便一點，以上就是關于房貸提前還款合算嗎和提前還貸需要哪些手續(xù)的相關介紹，借款者在辦理的時候可以了解一下。