2018年二手房價會漲嗎

過去的兩年間，我國的房價經(jīng)歷了飛躍式的增長，很多沒有買房的朋友都在后悔沒有及早下手，房價越來越高，原本可以全款買房的錢現(xiàn)在只夠付個首付，但是機會不等人，有買房需求的朋友應(yīng)當(dāng)做好詳細的市場調(diào)查，以免錯失良機再后悔。2018年房地產(chǎn)調(diào)控仍在繼續(xù)，二手房相對于新房來說有它獨特的優(yōu)勢，很多買不起新房的朋友將眼光投向二手房市場，那么2018年二手房價會漲嗎?

現(xiàn)在樓市問題，一直吸引著老百姓的目光，其中以房價問題尤甚。目前房地產(chǎn)市場正在發(fā)生轉(zhuǎn)變，其實買房也和買股一樣，是買漲不買跌的。面臨當(dāng)前樓市調(diào)控，買房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是房價堅挺貸款利率上升，買不起;二是樓市普遍低迷房價走向難測，不敢買。

2017年10月份全國有三十多個城市的百余家銀行上調(diào)了首套房貸利率，而在這些城市中有42家銀行暫停了房貸業(yè)務(wù)。這個數(shù)據(jù)表明，國家的貨幣政策正在收緊，今后要貸款買房不僅成本增加，而且難度也越來越大。

2018年隨著調(diào)控的持續(xù)深入，今年的調(diào)控政策將利益的天平傾向了首套剛需和改善需求的人群，而對于炒房行為依然是嚴厲打擊。而前不久央行明確表示將督促各大商業(yè)銀行實施首套房貸差別化管理，積極支持首套剛需。

此外今年的房地產(chǎn)調(diào)控政策中最引人注目的莫過于“租購并舉”制度，今年我國將大力發(fā)展住房租賃市場，保護租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，支持專業(yè)化、機構(gòu)化住房租賃公司發(fā)展。2018年將繼續(xù)保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，保持分清中央和地方事權(quán)，實行差別化調(diào)控。

對于二手房市場來說，租賃房、共有產(chǎn)權(quán)房、限價房等多元化住房保障的形成，可以從很大程度上緩解供需矛盾，市場的需求被分化，這樣房價就失去了上漲的空間，所以說2018年二手房漲價的可能性并不大。

今年我國要加快建立主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度，這將在很大程度上幫助過熱的房地產(chǎn)市場維持穩(wěn)定步入正軌，同樣對于維持房價平穩(wěn)也起到至關(guān)重要的作用，因此2018年二手房價將很難再出現(xiàn)大漲。