文章摘要： 1、借款人在辦理房產抵押貸款之前最好可以到銀行咨詢相關事宜，確認之后借款人就可以準備資料向銀行提出申請了。2、提交的資料一般包括房產證、個人有效身份證明、最近半年銀行流水、個人消費用途說明、婚姻狀況證明、工作證明、還有銀行規(guī)定的其它條件。辦理
1、借款人在辦理房產抵押貸款之前最好可以到銀行咨詢相關事宜，確認之后借款人就可以準備資料向銀行提出申請了。
2、提交的資料一般包括房產證、個人有效身份證明、最近半年銀行流水、個人消費用途說明、婚姻狀況證明、工作證明、還有銀行規(guī)定的其它條件。辦理住房抵押貸款時個人的征信必須良好，如果信用不好，銀行會拒絕貸款。
3、提交材料后銀行會進行審核，同時銀行會對住房做出評估，同時給出一個貸款額度，如果評估額度低，貸款額度高，這時銀行會要求借款人補充新的材料，或者讓借款人下降借款的額度，只有這樣銀行才會發(fā)放貸款。
4、銀行審核通過后會和借款人簽訂正式的借款合同，在合同中會約定貸款的額度以及還款的方式，還有就是借款人相關義務，簽訂合同時會進行相應的公證，最后全部辦理完后銀行就會把貸款額度打到借款人賬戶中。
5、銀行發(fā)放貸款后用戶就需要按月歸還貸款了，在還貸的過程當中最好不要發(fā)生逾期還款的情況，逾期還款會對個人的征信產生影響，而且以后再次辦理貸款會比較困難，這是大家要注意的。
1、借款人身份證明，如身份證和家庭戶口薄，已婚的需提供結婚證和夫妻另一方身份證件。
2、貸款收入證明文件以及近半年的銀行流水，可以是單位出具的收入證明，定期存單、國庫券等有價證券，也可以是個人名下資產及收益證明或其他收入證明。
3、借款人申請貸款用途證明(貸款只能用于借款人和其家庭成員購房、購車、住房修繕等目的，不得用于股本權益性投資，國家明令禁止或限制的經(jīng)營活動等)。
4、收款方的身份證明以及收款帳號，如相關商業(yè)銀行開立活期存款帳戶。
5、購買住房的合同或協(xié)議書或者房產證，如房產證權利人有未成年兒童，則需提供出生證。
6、相關貸款銀行規(guī)定的其他資料。
房子抵押貸款怎么辦
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