開發(fā)商為什么不愿接受公積金貸款？買房為什么要挑選大開發(fā)商？

有過買新房經(jīng)歷的朋友可能都知道一件事，那就是很多開發(fā)商并不是很愿意接受購房者公積金貸款，這是為什么呢？另外，很多購房者可能并不清楚，買房為什么要挑選大開發(fā)商呢？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

開發(fā)商為什么不愿接受公積金貸款？

1、開發(fā)商資金回籠的問題。商貸放款快，開發(fā)商資金回籠快，有錢了項目自然就快了，也會節(jié)省很多利息（蓋房子的錢都是銀行借的）；反而公積金辦理流程繁瑣，貸款額度最多也就60萬，會限制一些大戶型房子的銷售。這也是開發(fā)商不愿意給購房者辦理住房公積金貸款的主要原因。

2、開發(fā)商自身信譽以及商品房項目進度。樓盤項目能辦理住房公積金貸款，需要地產(chǎn)商與住房公積金中心簽署協(xié)議，當然資質(zhì)不好的或者信譽不好的地產(chǎn)公司都會被拒之門外；另外，有規(guī)定項目進度到三分之二時，地產(chǎn)公司才能和住房公積金中心簽署協(xié)議。

3、銀行對于公積金貸款不夠友好。公積金貸款的利率肯定比商業(yè)貸款的要低，很顯然公積金貸款和商業(yè)貸款的收益相差很大，并且商貸程序簡單易操作，也成為銀行不愿公積金貸款的重要因素。

買房為什么要挑選大開發(fā)商？

1、品牌實力

大開發(fā)商更有品牌實力，有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，不會因為資金不足、開發(fā)無力而造成爛尾、延遲交房等現(xiàn)象，更有保證。

2、施工質(zhì)量

大開發(fā)商房子質(zhì)量更好，即使是維權，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩，不會因為一些小的利益把自己經(jīng)營多年的品牌毀掉。并且大開發(fā)商不會只想在當?shù)亟ㄒ粌蓚€小區(qū)，為了更長遠的發(fā)展空間，大開發(fā)商更注重質(zhì)量和信譽。

3、配套設施

大開發(fā)商拿地面積大，社區(qū)規(guī)模大，提供的硬件配套設施更加完備，小區(qū)規(guī)劃更加合理。物業(yè)服務上，大開發(fā)商有非常大的優(yōu)勢，為自有物業(yè)，從拿地到業(yè)主入住，一條龍服務，更加的負責和敬業(yè)，但是居住成本也會比小開發(fā)商的房子高。

4、教育問題

大開發(fā)商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。

以上就是關于開發(fā)商為什么不愿接受公積金貸款，以及買房為什么要挑選大開發(fā)商等相關常識內(nèi)容。希望本篇文章能幫助到有相關方面需求的朋友。