房子設有居住權是什么意思

居住權是用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施占有、使用的權利。房子設有居住權，是指房主根據(jù)遺囑或者遺贈將居住權給其他人，也可以按照合同約定。例如，某人在遺囑中寫明，其住宅由他的兒子繼承，但應當讓服務多年的保姆居住，直到保姆去世。設立居住權，應當向縣級登記機構辦理居住權登記，經(jīng)登記后居住權才成立。

房子怎么加居住權

《中華人民共和國民法典》第三百六十八條居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。第三百六十七條設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權期限；

（五）解決爭議的方法。

房子怎么加居住權居住權

1、要到地級市公用事業(yè)與房產(chǎn)局購買相關審批表。

2、拿到審批表后，市民需要由職工單位填寫表格并且蓋章。到物業(yè)部門結清相關費用并取得公房售后維修協(xié)議；到住房產(chǎn)權單位有的是自己的公司，有的是開發(fā)公司辦理申請并蓋章。

3、攜帶填好后的審批表及相關如身份證、戶口簿等等審批表后有要求再次來到公用事業(yè)與房產(chǎn)局一樓進行審批核算。

4、拿著相關材料到住房公積金管理中心相關窗口繳納一定的費用。

5、再拿著相關材料到住房產(chǎn)權監(jiān)理處處辦理相應證書。

法律是如何規(guī)定居住權的

1、居住權享有占用他人住房的權利，不涉及買賣、抵押等權利。也就是說，居住權的唯一權利是住在這種不可出售、出租或抵押的財產(chǎn)中。

2、居住權是對他人住房的權利，而不是對自己住房的權利。因此，有必要為沒有自己所有權的住房設定居住權。

3、居住權可以通過雙方簽訂合同或業(yè)主立遺囑來確立。但是，它必須在住房管理部門登記后才能生效。不管你住多久，只要你沒有在房管部門登記，居住權就不會生效。

4、設定居住權的期限由當事人自己決定，可以是5年、10年、15年或永久居住。

5、如果有居住權的房產(chǎn)被出售，居住權不會消失，業(yè)主可以繼續(xù)居住。