購(gòu)房資格是什么意思

購(gòu)房資格實(shí)際上就是限購(gòu)令下的購(gòu)房受限，為了避免購(gòu)房人買房勞而無(wú)獲，并且控制盈利性住房買賣的交易，購(gòu)房資格審查就成了每名購(gòu)房者必須經(jīng)歷的程序。所以部分城市都是對(duì)已經(jīng)擁有一套住房的本市戶口居民家庭，限購(gòu)一套，已經(jīng)擁有兩套及以上住房暫停購(gòu)房。

網(wǎng)上怎么查購(gòu)房資格?

網(wǎng)上查詢購(gòu)房資格，不同的城市，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會(huì)有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況而定。

1、首先，需要如實(shí)的提供家庭成員的戶口、房產(chǎn)的信息，一般是由開發(fā)商還有代理機(jī)構(gòu)將購(gòu)房人的相關(guān)的信息上報(bào)給房管部門進(jìn)行購(gòu)房資格的審查工作。也可以由該房管部門對(duì)于購(gòu)房者的家庭在居住地的房產(chǎn)狀況進(jìn)行一定的查詢工作。

2、其次，購(gòu)房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購(gòu)政策，可先行在市房管局網(wǎng)站的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。購(gòu)房人持規(guī)定的資料原件向窗口接受購(gòu)房資格核查，領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。

3、最后，通過(guò)市房管局網(wǎng)站的“二手住房購(gòu)買資格核查結(jié)果查詢”，輸入《核查回執(zhí)單》編號(hào)、購(gòu)房人姓名和身份證件號(hào)碼查詢購(gòu)房資格核查結(jié)果。一般核查48小時(shí)后，到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同以及《承諾書》。符合條件者才能完成交易手續(xù)。

購(gòu)房資格網(wǎng)上審核要多久?

1、資質(zhì)考察一般必須10個(gè)辦事日方可下來(lái)，差不多就是兩周的時(shí)刻，資質(zhì)考察下來(lái)后有用期是15日。過(guò)了15天今后就可以從頭考察了?？墒怯幸稽c(diǎn)必須留意，你在一家中介做完購(gòu)房資歷考察后，不要讓他們出網(wǎng)簽合同，如果出了網(wǎng)簽合同還得吊銷，那就麻煩了。等過(guò)了15天后，再找別家中介重做購(gòu)房資歷考察。

2、幾年來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)銷售可謂蓬勃發(fā)展，許多人都加入了買房的熱潮。尤其是戶口處理制度的鋪開，我國(guó)城市與城市間，鄉(xiāng)村與城市間的流動(dòng)人口越來(lái)越多。挑挑選買新房的過(guò)程，購(gòu)房者必須照實(shí)的提交家庭成員戶口、房產(chǎn)信息，由開發(fā)商署理組織將購(gòu)房人的相關(guān)信息上報(bào)給房管機(jī)構(gòu)進(jìn)行購(gòu)房資歷檢驗(yàn)。

3、由該房管機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房者家庭在居住地的房產(chǎn)狀況進(jìn)行查詢，48小時(shí)內(nèi)反饋。在體系查詢期間，開發(fā)商出售的生意組織可吊銷該購(gòu)房人的查詢請(qǐng)求。不契合條件者，由開發(fā)商下載打印通告單告知購(gòu)房人，不應(yīng)允售房;契合者，方可與開發(fā)商進(jìn)行簽約，一般在簽約3日內(nèi)由開發(fā)商進(jìn)行合同存案。