買房貸款征信銀行查還是自己查

買房貸款征信需要貸款人去查驗并打印個人征信報告，在辦理貸款手續(xù)的時候需要提交給銀行，之后銀行也會對個人征信查詢復(fù)核，確定貸款人征信無異常的情況下才能進入貸款審批。

貸款查征信看什么

征信報告主要包括五類信息：

(1)基本信息：包括身份信息、居住信息、職業(yè)信息、婚姻狀況等。

(2)貸款信息：指借債還錢信息，征信報告中最核心的信息。細分為信用卡、貸款(房貸和其他)、其他業(yè)務(wù)。

(3)非金融負債信息：先消費后付款形成的信息，如電信繳費。

(4)公共信息：社保公積金信息、法院信息、欠稅信息、行政執(zhí)法信息等。

(5)查詢信息：過去2年內(nèi)，何人何時因為什么原因查過征信報告。

貸款看征信主要看以下內(nèi)容：

1、了解個人信息

征信報告中除了包含有借款人的基本信息外，還含有借款人近年來的工作信息、婚姻、居住過的地址和房產(chǎn)情況等?？梢詭椭y行對借款人的工作穩(wěn)定程度，住所的穩(wěn)定性作出評估。

2、了解貸款人的還款情況

通過信用報告可以看出借款人歷史及當(dāng)前的信用情況，可以了解借款人的還款意愿，如果借款人各方面的還款，包括信用卡和貸款都是良好的，說明借款人的還款意愿比不錯，貸款違約的風(fēng)險較低。如果借款人信用經(jīng)常逾期，說明個人意愿不行，應(yīng)當(dāng)謹慎考慮放款。

3、評估貸款額度

銀行在審批貸款和審批信用卡時，都會優(yōu)先參考他行的歷史審批額度，征信報告中就能查詢到五年內(nèi)每一筆貸款和信用卡的額度，所以這也是銀行查詢征信報告的目的。

4、了解貸款人的負債情況

征信報告中包含有借款人近五年的貸款記錄，銀行可以查詢到借款人近期是否有貸款需要償還，以及需要償還的金額，銀行能更直觀的看出借款人的負債情況，結(jié)合借款人的收入情況和財產(chǎn)情況，對銀行評估借款人的還款能力幫助。

5、了解貸款申請記錄

銀行通過征信報告可以看到借款人最近向哪些銀行或貸款機構(gòu)申請了貸款，以便銀行可以了解其他機構(gòu)的審核結(jié)果，作為本次貸款審批的參考。

6、征信的查詢記錄

查詢記錄一般有貸款審批、信用卡審批、個人查詢等幾種情況，銀行或者貸款機構(gòu)一般看的是貸款審批、信用卡審批的查詢情況，短時間里查詢過多也就可能表明近期很缺錢，急需錢。對于銀行來說，風(fēng)險會更大。如果近半年有高于6次，或者三個月里有高于3次，那放款的幾率就會很小。

7、其他信息之公共信息

公共信息比較簡單，就是像民事判決記錄、強制執(zhí)行記錄、行政處罰記錄以及電信欠費等等的，這些大多數(shù)朋友也都是沒有的，但是也要掃一眼。

8、查詢記錄

以前能用到的可以查詢征信記錄的地方不多，所以很多朋友不當(dāng)回事，覺得查一查也無所謂。但是現(xiàn)在呢，無論是小貸、貸款、還是信用卡，或者是互聯(lián)網(wǎng)借貸等等，都有可能去查你的征信。如果征信被查很多次數(shù)，那以后的情況就不好了。