咨詢銀行房貸還款問題需要什么

一般來說，向銀行咨詢房貸還款問題的話，需要準(zhǔn)備住房貸款合同、貸款人本人的身份證。如果想要申請?zhí)崆斑€貸的話，還需要提前還款賬戶的銀行卡、提前還款申請書。房貸還款一般不需要帶資料，只需要帶錢就可以了，但是提前還款一般需要帶一些材料，而且還要準(zhǔn)備違約金，提前還款需要看貸款合同中是否有需要繳納違約金。

房貸還款的注意事項有哪些

1、重新簽訂合同。為了減少房貸利息，購房者都會挑選縮短房貸年限，而在縮短房貸年限時，購房者一般都需要重新簽訂房貸合同。新的房貸合同將會執(zhí)行最新的房貸利率，因此，大家在重新簽訂房貸合同時一定要注意了解最新的房貸利率變動，可別多花冤枉錢了。

2、錢存在銀行。不知有多少購房者一邊還著房貸，一邊又把錢存入貸款銀行。要知道銀行存款利率可是遠(yuǎn)低于房貸利率的，你這樣做只會讓自己的錢貶值，最好的辦法就是拿出部分收入去投資，不過高收益投資往往意味著高風(fēng)險，大家可要謹(jǐn)慎挑選投資項目。

3、多次提前還貸。提前還款本質(zhì)上是一種違約行為。雖然銀行也支持你這樣做，但它會標(biāo)記這筆交易，比如將提前還款標(biāo)記為特殊交易。這樣，它會對你的個人信用調(diào)查產(chǎn)生負(fù)面影響!在這里，提前還款時，一定要注意還款次數(shù)，不要多次提前還款。如果你的資金允許，最好一次多還一點，不要多次還貸。

4、沒錢借錢還貸。逾期還款的后果確實很嚴(yán)重。當(dāng)購房者沒有錢償還貸款時，購房者不得不借錢償還貸款!借錢時，購房者可以向親戚朋友求助，只要他們按時還錢!然而，如果你借高利貸償還抵押貸款，不建議購房者這樣做，畢竟高利貸的后果更嚴(yán)重。

5、還貸當(dāng)天打款。在償還抵押貸款期間，房奴們將記住他們的每月供應(yīng)日，并確保在每月供應(yīng)日轉(zhuǎn)賬，以避免逾期還款。但是，你認(rèn)為你在每月供應(yīng)日轉(zhuǎn)賬沒有問題嗎?眾所周知，這是一個很大的錯誤。最好在每月供應(yīng)日前一兩天轉(zhuǎn)賬，并確保成功。