找中介賣房子需要提前交錢嗎

通過中介賣房，費用多在簽約后支付，具體依中介標準。賣房流程涵蓋簽約、公證、過戶等環(huán)節(jié)。個人賣房需核實產(chǎn)權(quán)、解押貸款、處理戶口問題，及時網(wǎng)簽備案并保留交易證據(jù)。

找中介賣房子一般不需要提前交錢，在有中介的二手房交易中往往是在交易雙方確認簽約了以后再交付中介費，當然也有一部分中介公司的收費模式存在差異，一般先提供服務(wù)后收費的中介公司比較多，所以具體的收費情況還需要以挑選的中介收費標準來參考。

賣房的流程是什么

1、首先我們在賣房子的時候，一定要雙方達成共識，需要簽訂一份購房合同。

2、購房合同中必須要明確的說明房產(chǎn)的基本信息和產(chǎn)權(quán)人的變更，并且要求雙方有明確的責任劃分。

3、雙方必須要將購房合同進行公證，公證需要在公證處進行辦理，辦完公證之后我們要去房產(chǎn)局進行過戶，這時雙方必須要攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證，如果有結(jié)婚證的還需要攜帶結(jié)婚證，攜帶這些證件之后到房管局進行申請過戶。

4、在這個過程當中房產(chǎn)局需要對房產(chǎn)的價格進行申報，這些流程下來也就說明賣房成功。

個人賣房要注意哪些

1、要核實住房產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)，住房所有權(quán)證是所有權(quán)的標志，住房所有權(quán)證上登記的所有人才是有權(quán)賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權(quán)委托書。

2、房產(chǎn)如果有貸款或抵押，要確保解押。交易時要設(shè)定條款，確?？铐椨糜诮庋?，避免賣方把房款挪作他用。

3、要注意戶口問題的特殊處理，很多人購房后才發(fā)現(xiàn)前房主的戶口沒遷出去，要求對方遷戶口卻被拒絕，這樣的事情法院是沒法受理和執(zhí)行的。建議在合同中明確原房主的遷出義務(wù)，保留部分尾款，待遷出后支付。

4、要及時辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。目前各地存量房買賣都實施網(wǎng)簽制度，辦理網(wǎng)簽備案可以確保住房不會被過戶給其他人，對買方是一種保護，因此簽訂書面買賣合同后，一定要盡早辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。

5、交易過程當中注意保留證據(jù)。購房者付款時別忘記讓對方明確出具收條，且不錯依據(jù)合同條款，在收條內(nèi)容中明確是付哪個環(huán)節(jié)的房款。