房貸斷供了會(huì)有什么后果

1、拉入征信黑名單

一旦出現(xiàn)斷供，斷供者就會(huì)被列入征信黑名單，個(gè)人信貸產(chǎn)生污點(diǎn)后個(gè)人征信將受損嚴(yán)重。日后若想貸款或者辦信用卡什么的都會(huì)受到影響，甚至連自身工作都會(huì)受到牽連。

2、罰息

如果購(gòu)房者未能按時(shí)償還月供，就得接受銀行罰息的處罰。房貸逾期的罰息一般較高，且斷供時(shí)間拖得越久，對(duì)斷供者越不利。

3、房子當(dāng)?shù)謧勘慌馁u

如果你還不了貸款，銀行先給你一定的寬限期，如果過(guò)了寬限期你仍然還不上貸款。銀行就會(huì)認(rèn)為你徹底并且長(zhǎng)期沒(méi)有還款的能力了。不管你付了幾成首付，不管你還了多少貸款，最終銀行都會(huì)向法院起訴你，并沒(méi)收你的房產(chǎn)，用住房拍賣款來(lái)抵債。

房貸斷供后銀行如何處理?

1、聯(lián)系貸款人，提醒還款

在房貸斷供的前1-2個(gè)月內(nèi)，銀行首先會(huì)電話通知，告知逾期以及相應(yīng)罰息或違約金的產(chǎn)生，提醒盡快還款補(bǔ)上，其次會(huì)如實(shí)反饋至央行征信系統(tǒng)，使個(gè)人征信報(bào)告上留下逾期記錄，5年不會(huì)消失。

2、主動(dòng)解除借款合同

一般3個(gè)月還未補(bǔ)上欠款，持續(xù)斷供違約，或者陸陸續(xù)續(xù)累計(jì)斷供達(dá)到6個(gè)月，銀行有權(quán)主動(dòng)與貸款人解除借款合同，并按合同約定的處理方法操作，告知貸款人相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)以及追究賠償。

3、向法院提起訴訟

銀行基本上都是勝訴的，等待法院判決過(guò)后，抵押的房產(chǎn)將會(huì)被強(qiáng)制拍賣或者變賣，用于歸還房貸欠款，如果貸款還清后還有剩余，則將余額退還給貸款人，如果拍賣所得的資金不足以還清貸款，則可以繼續(xù)向貸款人追討剩余欠款，比如強(qiáng)制處理貸款人其他財(cái)產(chǎn)，直至還清為止。