房產(chǎn)證可以只寫(xiě)夫妻一方的名字嗎

房產(chǎn)證可以只寫(xiě)夫妻一方的名字，但是即使是只寫(xiě)的夫妻一方的名字，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹笥梅蚱薰餐慨a(chǎn)歸還貸款的，在離婚時(shí)已經(jīng)取得住房完全產(chǎn)權(quán)的，婚前由一方支付的首付款屬于支付方個(gè)人房產(chǎn)，其余共同支付部分屬于夫妻共同房產(chǎn)；該住房在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有。

夫妻共有房產(chǎn)離婚怎么分配?

1、婚前一方購(gòu)買的住房，付清房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

如果你們的房子是在婚前購(gòu)買的，且出資方是你們其中的一個(gè)人。那么在你將要離婚的時(shí)候，這套房子也是只可以歸你一人，你的伴侶是不可夠和你一同共享這套房子的。并且，在這種情況中，如果你們是在婚后購(gòu)買的房子，也是一方用個(gè)人的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，那么法律也明確的規(guī)定了這套房子是不可夠作為你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)的。

2、夫妻雙方婚后一次性出資，取得住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)后離婚的。

如果是你們?cè)诨楹筚?gòu)買的房子，由你們其中的一人出錢購(gòu)買的房子，且出資人的這筆財(cái)產(chǎn)，是你們二人一同賺的。那么這個(gè)房子還是屬于你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

3、一方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的。

在這樣的情況中，如果你可以拿出有力的證據(jù)，來(lái)證明這個(gè)房子的出資情況是由你自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)支配的，那么這套房子就是屬于你一人的婚前房產(chǎn)。但是，如果你們?cè)诨榍坝衅渌膮f(xié)議，那么你們的這種情況就要理當(dāng)別論了。

夫妻離婚房子歸誰(shuí)?

1、婚后父母為雙方購(gòu)房出資的。該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。有證據(jù)證明形成借貸關(guān)系的除外。

2、婚前一方購(gòu)買并按揭登記在自己名下的房產(chǎn)。為登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭為其個(gè)人債務(wù)。婚后配偶一方參與還貸的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。

3、婚前一方購(gòu)買、登記在雙方名下的房產(chǎn)。為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。如未約定按份共有，可認(rèn)定共同共有，但在離婚分割該房產(chǎn)時(shí)，出資一方可適當(dāng)多分。