房產證可以只寫夫妻一方的名字嗎

房產證可以只寫夫妻一方的名字，但是即使是只寫的夫妻一方的名字，也是夫妻共同財產。婚后用夫妻共同房產歸還貸款的，在離婚時已經取得住房完全產權的，婚前由一方支付的首付款屬于支付方個人房產，其余共同支付部分屬于夫妻共同房產；該住房在夫妻關系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有。

夫妻共有房產離婚怎么分配?

1、婚前一方購買的住房，付清房款的，屬一方的婚前財產。

如果你們的房子是在婚前購買的，且出資方是你們其中的一個人。那么在你將要離婚的時候，這套房子也是只可以歸你一人，你的伴侶是不可夠和你一同共享這套房子的。并且，在這種情況中，如果你們是在婚后購買的房子，也是一方用個人的財產購買的，那么法律也明確的規(guī)定了這套房子是不可夠作為你們夫妻的共同財產的。

2、夫妻雙方婚后一次性出資，取得住房產權證書后離婚的。

如果是你們在婚后購買的房子，由你們其中的一人出錢購買的房子，且出資人的這筆財產，是你們二人一同賺的。那么這個房子還是屬于你們夫妻的共同財產。

3、一方婚前按揭購房并取得房產證，婚后償還貸款期間離婚的。

在這樣的情況中，如果你可以拿出有力的證據(jù)，來證明這個房子的出資情況是由你自己的個人財產支配的，那么這套房子就是屬于你一人的婚前房產。但是，如果你們在婚前有其他的協(xié)議，那么你們的這種情況就要理當別論了。

夫妻離婚房子歸誰?

1、婚后父母為雙方購房出資的。該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。有證據(jù)證明形成借貸關系的除外。

2、婚前一方購買并按揭登記在自己名下的房產。為登記方個人財產，按揭為其個人債務。婚后配偶一方參與還貸的，在離婚分割財產時，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，應當予以返還。

3、婚前一方購買、登記在雙方名下的房產。為夫妻雙方共有財產。如未約定按份共有，可認定共同共有，但在離婚分割該房產時，出資一方可適當多分。