夫妻辦房產(chǎn)證一個人去可以嗎

夫妻辦房產(chǎn)證一個人去可以，法律并沒有強(qiáng)制要求夫妻雙方在辦理房產(chǎn)證時都需要到場。如果夫妻雙方在辦理房產(chǎn)證的時候需要寫上兩個人的名字，而另外一方不在本地或者出于其他情況不在現(xiàn)場的，辦理的一方需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、維修基金收據(jù)、購房合同等即可辦理房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證的辦理流程

1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

婚后買房注意事項(xiàng)

1、雙方需要親自到場進(jìn)行簽約。

夫妻在婚后共同購買房子，那么在房產(chǎn)交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請以及辦理過戶手續(xù)都需要夫妻二人共同到現(xiàn)場進(jìn)行辦理的，不可只來一人。因?yàn)?，夫妻在共同購買房子時，會涉及到房產(chǎn)的共有如何分割，兩個人貸款的資質(zhì)如何等問題，那么在辦理相關(guān)手續(xù)時就必須要雙方共同來辦理。

2、主貸人、次貸人的挑選要合理。

夫妻如果進(jìn)行貸款購房的話，主貸人和次貸人一定要確定好。因?yàn)槲覈刨J政策會有變化，那么確定主貸人和次貸人的時候應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況，不是簡單的根據(jù)收入高低來制定。通常我們在確定主貸款人時，應(yīng)當(dāng)挑選夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

3、提前定好房產(chǎn)份額。

夫妻共同購買，那么就會涉及到一個各自所占份額多少的一個問題。為了避免日后的糾紛，夫妻在買房前應(yīng)該提前確定好房產(chǎn)分配的份額，這樣可以在日后婚姻出現(xiàn)問題時按照定好的房產(chǎn)份額進(jìn)行分割。