如何評估自己的購房能力？五點(diǎn)教您了解清楚

買房之前，其實(shí)我們還有很多的準(zhǔn)備工作是需要做的，比如說分析自己的購房需求，以及評估自己的購房能力等等，這些都是非常重要的，因?yàn)樵谫彿空咦约毫私馇宄俗约旱男枨笠呀?jīng)能力之后，才知道在選房子的時(shí)候挑選什么樣的房子更適合自己，今天小編就來詳細(xì)講講，如何評估自己的購房能力？五點(diǎn)教您了解清楚！

1、計(jì)算可支配資金

買房是一件非常耗費(fèi)資金的事情，所以才會說買房子不是一件容易的事情，所以購房者在買房之前需要先核算一下自己目前可用于買房的資金有多少？購房者需要對銀行賬戶要進(jìn)行查看，清點(diǎn)資產(chǎn)，計(jì)算家庭的平均月收入和其他收入，核算出來可支配的資金之后，大家可不可將資金全部用于買房子了，還需要留一部分用于應(yīng)急。

2、確定購房方式

目前購買住房的方式有兩種，一種是貸款購買房子，另一種這是全款購買房子，大家核算出了自己可用于購買房子的資金之后就可以確定購房方式了，如果你手頭有足夠的資金，那么你就可以挑選一次性付款買房，因?yàn)檫@種方式不存在貸款利息還能享受優(yōu)惠；如果您的資金不是那么充足，就應(yīng)該挑選貸款買房，不過辦理貸款手續(xù)還是比較復(fù)雜的。

3、評估貸款資格

如果是貸款購買房子的話，不一定就能成功申請銀行貸款的，所以評估自己的貸款資格也是屬于評估購房能力一部分，銀行是非常看中借款人的個(gè)人征信的，銀行在批準(zhǔn)住房貸款前，首先查詢借款人銀行信用情況。如果購房者的個(gè)人征信不是那么好的話，就有可能會影響到申請貸款，購房者只能挑選一次性付款購房。

4、了解購房費(fèi)用

要知道買房子可不只是準(zhǔn)備好房款就可以了的，買房子還會存在其他的一些費(fèi)用，這些費(fèi)用是大家在評估購房能力的時(shí)候都要考慮到的，目前銀行貸款政策要求首次購房者首付款為總房價(jià)的30％即可，二套房購房者至少為總房價(jià)的40％彈藥注意的是每個(gè)城市的規(guī)定不一樣，在限購城市買房的實(shí)話，就要多準(zhǔn)備一些費(fèi)用了。

5、評估養(yǎng)房能力

除了購買房子的時(shí)候會產(chǎn)生一些費(fèi)用之外，入住住房之后還需要養(yǎng)房，所以買房前一定要計(jì)算好養(yǎng)房能力，不然會影響到今后的生活質(zhì)量的。養(yǎng)房的成本包括物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、24熱水費(fèi)，如果你購買的房子距離上班地點(diǎn)很遠(yuǎn)，你還要考慮到交通費(fèi)用。

評估購房能力其實(shí)也不難，主要就是考慮到自己的經(jīng)濟(jì)能力以及購買住房需要哪些費(fèi)用這兩點(diǎn)，買房子是一件高興的事情，大家千萬不要因?yàn)闆]有考慮周到而影響到了今后的生活，以上就是關(guān)于如何評估自己的購房能力的介紹了，希望小編所講的內(nèi)容可以幫助到大家。