購(gòu)買新房流程的相關(guān)手續(xù)都有哪些？買新房注意什么？

買房自古以來(lái)就是人生中非常重要的事件。很多人不知道現(xiàn)在買房的政策，買房前沒(méi)有資格自己買房，所以無(wú)法順利完成買房的過(guò)程。作為小白的購(gòu)房者，除了了解購(gòu)房政策外，如果大家都需要明確購(gòu)房流程和手續(xù)，這樣我們就知道怎么避免走彎路。那么小編就來(lái)告訴你購(gòu)買新房流程的相關(guān)手續(xù)都有哪些？買新房注意什么？

購(gòu)買新房流程的相關(guān)手續(xù)都有哪些

商品房（住宅及有產(chǎn)權(quán)車位）購(gòu)買合同和補(bǔ)充協(xié)議（一式五份）；地面上車位、機(jī)械車位、人防車位合同（一式四份）；前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議、停車場(chǎng)車位管理協(xié)議、業(yè)主臨時(shí)管理公約及承諾書（一式兩份）。購(gòu)房合同上買受人（含共同買受人）均需到合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)簽字并按手印，如買受人（含共同買受人）不可前往，需辦理委托公證。

買新房注意什么

一、住房質(zhì)量問(wèn)題

買到的住房有質(zhì)量問(wèn)題一定是非常悲催的，所以一定要在這些問(wèn)題上多加留意：整樓不穩(wěn)定，墻體或者樓板開(kāi)裂，墻體中空表皮脫落，隔音隔熱效果極差，門窗變形密閉性差等等。驗(yàn)房的時(shí)候找一個(gè)專業(yè)的質(zhì)檢機(jī)構(gòu)來(lái)檢驗(yàn)一下，如果質(zhì)量確實(shí)存在嚴(yán)重問(wèn)題，直接退房。同時(shí)也要注意本小區(qū)其它業(yè)主家的驗(yàn)房情況，也許有些問(wèn)題他家里暴露比較早而已。

二、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

產(chǎn)權(quán)問(wèn)題最嚴(yán)重的可能會(huì)造成購(gòu)房者花的錢打水漂，有些開(kāi)發(fā)商拿了地可能因?yàn)檎叩脑蛞恢辈豢砷_(kāi)發(fā)，還有些開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)完為漲價(jià)遲遲不肯開(kāi)盤出售，這樣造成購(gòu)房者買到的房產(chǎn)是縮水樓盤，產(chǎn)權(quán)年限被大大地減少了。

三、住房面積問(wèn)題

房產(chǎn)交易是大額財(cái)產(chǎn)交易，住房面積差那么一點(diǎn)點(diǎn)涉及到的金錢都很多。所以，一定要注意房產(chǎn)合同里關(guān)于住房面積是怎么約定的。如果合同里面沒(méi)有約定，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，偏差比例在3％以內(nèi)的，交易雙方按照實(shí)際交易面積來(lái)結(jié)算，如果偏差高于了3％，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)多出部分的住房面積房款，產(chǎn)權(quán)歸屬購(gòu)房者。

以上是小編介紹的購(gòu)買新房流程的相關(guān)手續(xù)都有哪些？買新房注意什么？雖然大家說(shuō)買新房的時(shí)候都在和開(kāi)發(fā)商做交易，但是交易的時(shí)候還是要按照新房的購(gòu)買程序操作，所以大家次買房的話，首先要親自了解新房的購(gòu)買過(guò)程。如果大家在購(gòu)買過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)了什么問(wèn)題或不知道的地方，可以參考更多的文章。