海南買房可以貸款嗎

可以。在海南買房是可以申請貸款的，但是需要滿足一定的條件才行，其中要求借款人(及配偶)有合法穩(wěn)定的收入來源，具有還款能力。借款人有能力支付不低于住房總價(jià)值30%的首付款。每月還款額在原則上不高于月收入的50%。

在向銀行申請房貸時(shí)，銀行還會(huì)查看個(gè)人的信用記錄。個(gè)人信用記錄不好者，將有遭到銀行拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。因此，在申請房貸的時(shí)候除了要有資金保障之外，還應(yīng)該要有信譽(yù)保障才可以。

申請房貸要注意些什么

1、購房者應(yīng)當(dāng)向征信管理部門查詢本人的信用報(bào)告，確認(rèn)能否貸款。如果一個(gè)人有過不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄高于銀行相關(guān)規(guī)定的話，不管其他條件如何，都無法獲得貸款。

2、房貸的貸款期限最長為30年，如果房貸的每月還款額高于了申請人夫妻雙方月收入的一半，那么房貸也有可能會(huì)被拒。

2、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)。貸款發(fā)放后，借款人與銀行的聯(lián)系并沒有就此結(jié)束，而是進(jìn)入了新的階段。為更好地享受銀行為借款人提供的貸后服務(wù)，借款人搬遷新房后，切記一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)準(zhǔn)確地告知貸款銀行。如果沒有及時(shí)告知銀行的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式，將會(huì)影響借款人及時(shí)享受銀行提供的各項(xiàng)服務(wù)。若收不到貸款銀行的有關(guān)通知，還可能會(huì)造成一些不必要的麻煩。

3、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。對于已經(jīng)辦妥房產(chǎn)抵押的住房貸款，當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，借款人可以拿銀行的貸款結(jié)清證明和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易核心辦理抵押撤消手續(xù)。