買房要交哪些稅費(fèi) 買房的注意事項有哪些

買房對于沒有經(jīng)驗的朋友來說還是有一定難度的，因為買房需要一個過程，尤其是貸款買房，手續(xù)更繁瑣，但是不管如何，只要大家有購房需求的，就應(yīng)該把這些流程了解清楚，包括在交易房產(chǎn)時產(chǎn)生的稅費(fèi)也要了解，如果不知道的朋友就來了解下買房要交哪些稅費(fèi)？買房的注意事項有哪些？

買房要交哪些稅費(fèi)

1、有契稅：2月22日起對個人購買家庭住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）。

2、有印花稅：在訂立合同時時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、有銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費(fèi)用便是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項目，各銀行間有細(xì)微的差別。

4、有物業(yè)管理費(fèi)：從收房之日開算，以購房人驗收住房合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

5、有抵押登記費(fèi)，大修基金，權(quán)屬登記費(fèi)，交易手續(xù)費(fèi)等。

買房的注意事項有哪些

1、注意住房質(zhì)量

購買一套房子的成本對于每個人來說都是相當(dāng)昂貴的，置換的成本更是高不可攀。所以挑選一套好房子當(dāng)然不可追求所謂的物美價廉，在房產(chǎn)這一行業(yè)，你相信有便宜的好房子嗎？更重要的是要購買一套自己能接受，質(zhì)量又過關(guān)有保證的房子。

2、算養(yǎng)房成本

＂買房子就是買生活＂的口號已宣傳了好多年，更有一些主張買小社區(qū)，認(rèn)為小社區(qū)更可彰顯個性，但我認(rèn)為買房就是買房，社區(qū)越大，使用和維護(hù)成本越低。因為，買了房子不等于您可以免費(fèi)享用社區(qū)設(shè)施和服務(wù)。

3、參考平均價格

經(jīng)常聽一些人講平均價格下跌，是因為某類房子增多，并不說明住房價格真的降了。持這種觀點的人只說對了問題的表層，卻忽略了平均價格反映的真正內(nèi)涵。某類房子增多代表著市場的需求，更反映著政府的政策導(dǎo)向。房子增多，受影響首當(dāng)其沖的一定是高價房。

以上就是買房要交哪些稅費(fèi)？買房的注意事項有哪些的相關(guān)介紹了，買房繳納稅費(fèi)是我們的責(zé)任，也是購房過程當(dāng)中必要的步驟，如果不會計算稅費(fèi)的朋友，希望看完這篇文章都能學(xué)會，同時哪種情況下要收取哪些稅費(fèi)也要知道，這些都是購房過程當(dāng)中比較重要的細(xì)節(jié)，做好這些細(xì)節(jié)工作，購房時才不會遇到大挫折。