買別墅注意事項(xiàng)

1、戶型合理

看房時(shí)要注意，房子戶型是否正常，內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否合理?？蛷d、廚衛(wèi)、臥室、書房等功能區(qū)設(shè)計(jì)是否符合人們生活習(xí)慣和喜好，要將動靜區(qū)分開，以防影響人們正常生活。最好挑選南北通透，光照效果好的戶型。

2、建筑結(jié)構(gòu)

目前多數(shù)別墅是不打樁的，但部分品牌開發(fā)商為保證質(zhì)量會多支出成本打樁以避免沉降引起的墻面開裂。購房者購買時(shí)可根據(jù)開發(fā)商提供的項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告和竣工驗(yàn)收報(bào)告來了解物業(yè)的主體質(zhì)量和安全性能。

3、環(huán)境質(zhì)量

挑選別墅要注意周邊環(huán)境質(zhì)量，若是依山傍水，附近有景色宜人的花園，清澈的河流等自然景觀，就可以挑選。相反，若周邊只有光禿禿的幾個(gè)小樹，一條干涸的水溝，就不建議購買。為了避免日后發(fā)生糾紛，在簽定合同時(shí)就要詳細(xì)了解這些問題。

4、交通問題

現(xiàn)在大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅都位于郊區(qū)，周圍是否有快速進(jìn)入市區(qū)的道路交通是社區(qū)存在的前提。一般別墅周邊道路總體狀況良好，但進(jìn)入市區(qū)的道路在高峰時(shí)段往往會發(fā)生擁堵。買了這樣的別墅，一定要考慮開車的問題，但也不可忽略周邊是否有較為完善的公共交通設(shè)施。

5、生活配套

商場、醫(yī)院等生活配套是不可缺少的配套設(shè)施。如果別墅項(xiàng)目選址不理想，可能會在配套上存在一些問題。例如附近沒有商場，沒有醫(yī)院等。因此，經(jīng)濟(jì)型別墅的購買者必須考慮日常生活需求，如家有老人孩子應(yīng)挑選醫(yī)療設(shè)施不錯(cuò)的別墅區(qū)。所以在買別墅時(shí)，檢驗(yàn)小區(qū)周邊的配套很重要。

6、市政服務(wù)

郊區(qū)經(jīng)常會出現(xiàn)斷水停電的情況，原因很大程度是因?yàn)樵摰貐^(qū)市政服務(wù)無法跟上房產(chǎn)開發(fā)的速度，造成水電供應(yīng)市場無法滿足居民們的需求。因此，要買郊區(qū)的別墅，政府的規(guī)劃一定要仔細(xì)閱讀。再好的房子，沒水沒電也讓人毫無幸福感。

7、物業(yè)服務(wù)

物業(yè)服務(wù)的水平直接決定了小區(qū)的生活質(zhì)量和治安，是業(yè)主生活的重要保證。一般來說，經(jīng)濟(jì)型別墅定位較高，物業(yè)服務(wù)也較為周到。因?yàn)橘彿空咔f不要掉以輕心，凡事都有例外，能提前盡可能的了解一下情況更好。

什么是獨(dú)棟別墅

獨(dú)棟別墅是指擁有獨(dú)立的大門和獨(dú)立的庭院，上有獨(dú)立空間，中有私家花園，下有地下室，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立住宅，表現(xiàn)為前后上下左右都屬于獨(dú)立空間，一般住房周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。