兩限房可以抵押貸款嗎

當(dāng)然可以，雖然兩限房是國(guó)家出臺(tái)的限價(jià)房，價(jià)格比較的低，但是它是可以申請(qǐng)貸款購(gòu)買的，很多人采用的就是抵押貸款買房子，但是想要買兩限房，申請(qǐng)的標(biāo)準(zhǔn)還是很嚴(yán)格的。兩限房抵押貸款在抵押過(guò)程當(dāng)中，借款人有權(quán)繼續(xù)使用該抵押的住房。一旦借款人不可償還貸款，貸款人有權(quán)依法處分作為抵押物的住房，并優(yōu)先得到償還。

房產(chǎn)抵押消費(fèi)信貸是指借款人以銀行認(rèn)可的本人或第三人已經(jīng)合法擁有的、市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款的一種資金信貸方式。該款項(xiàng)可用于各種消費(fèi)，如買房、裝修、家庭各種消費(fèi)，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)，抵押后的房產(chǎn)仍可以正常使用或出租。在抵押過(guò)程當(dāng)中，借款人有權(quán)繼續(xù)使用該抵押的住房。一旦借款人不可償還貸款，貸款人有權(quán)依法處分作為抵押物的住房，并優(yōu)先得到償還。

兩限房抵押貸款的條件

1、用作抵押貸款的兩限房無(wú)貸款或貸款已結(jié)清。

2、房齡在貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的房齡范圍內(nèi)，房子的所有資料、證件齊全。

3、住房抵押貸款要求住房的年限在20年之內(nèi)；住房的面積要大于50平米；住房要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。其次房產(chǎn)抵押貸款價(jià)值額度：住房抵押貸款額度是住房評(píng)估值的70%。然后房產(chǎn)抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限長(zhǎng)不高于30年，二手房不高于20年。

3、借款人有穩(wěn)定收入來(lái)源，信用良好，具備還款能力。銀行規(guī)定的其他條件。

4、各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個(gè)人資質(zhì)情況不錯(cuò)，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。