套內(nèi)建筑面積是什么意思 套內(nèi)建筑面積怎么計算

近段時間，各個地區(qū)的房產(chǎn)價格都是有動蕩的，而不論是什么物品，只要之前人們有購買的想法，在這個物品價格變動以后，大家都會有購買想法，但有時這樣其實不行，畢竟在經(jīng)濟上的事情，和大家的利益都有關系，若是非常馬虎的做處理，事情就沒有那么簡單了，那么套內(nèi)建筑面積是什么意思？套內(nèi)建筑面積怎么計算？

套內(nèi)建筑面積是什么意思

套內(nèi)建筑面積指的是套內(nèi)住房使用空間的面積，以水平投影面積計算。一般來說，套內(nèi)建筑面積是由套內(nèi)住房使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

套內(nèi)的使用面積（GB／T17986.1－B1.2）：套內(nèi)住房使用面積為套內(nèi)住房使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：

1、套內(nèi)住房使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

2、套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。

3、不包括含在結構面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。

4、內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。

套內(nèi)建筑面積怎么計算

1、建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積

建筑面積指的是建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，一般包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。在買房時，售樓處的工作人員一般說的都是建筑面積，也就是最后房本上呈現(xiàn)的面積。購房者買房入住時，物業(yè)費、取暖費的收取，是按照建筑面積的平米數(shù)來收取的。

2、套內(nèi)面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)分攤面積

套內(nèi)建筑面積指的是住房內(nèi)各個部分建筑面積的總和。其中，套內(nèi)分攤面積包括套內(nèi)分攤的墻體面積和陽臺面積。

（1）套內(nèi)使用面積是指實際能自己使用的面積，通俗來講是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是購房者真正能切實使用的面積。

（2）套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護承重墻體，或其他承重支撐體所占的面積，但該住房與鄰居、公共建筑物和外墻的面積按水平投影面積的一半算，而住房內(nèi)自帶的墻體（比如廚房和衛(wèi)生間之間的墻體）面積按水平面積的全部算。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于套內(nèi)建筑面積是什么意思？套內(nèi)建筑面積怎么計算的具體介紹，住房在購買以前，首先所關注到的，就是面積，面積大小不同，價格上改動都是會有的，而有些面積方面的政策，大家懂的肯定是很少，其實這些政策才是重點，只有是了解全面了這些，才可以明白自己購房到底是怎么回事。