交首付流程是什么？買房交首付注意事項有哪些？

發(fā)布時間：2023-12-28 14:55:13 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：如今有很多的朋友們在買房子的時候，會通過貸款的方式來購買住房貸款，買房的話一般是需要購房者先交納一定的首付，但是在繳納首付的時候，很多的朋友們并不了解具體的流程，那么交首付流程是什么？買房交首付注意事項有哪些？我們來了解一下關于交首付的相關

如今有很多的朋友們在買房子的時候，會通過貸款的方式來購買住房貸款，買房的話一般是需要購房者先交納一定的首付，但是在繳納首付的時候，很多的朋友們并不了解具體的流程，那么交首付流程是什么？買房交首付注意事項有哪些？我們來了解一下關于交首付的相關常識和具體的事宜吧。

交首付流程是什么？

我們當買房人與賣房人簽署住房買賣合同后，就可以交付首付，辦理按揭。具體流程如下所示：

1、首先買賣雙方簽署合同，確認住房買賣意向。

2、接下來買方繳納首付款，獲得首付款支付憑證。

3、然后買賣雙方帶上需要的各項材料，辦理過戶和貸款。

4、最后買賣雙方完成過戶并交房。

買房交首付注意事項有哪些？

首付成數和你的貸款記錄和征信有直接關系，還有你住房的面積大小，90平米以下，144平米一下，144平米以上，分為3個大類。一般次購房都可以首付2成或者3成，所以就要看你們當地銀行是按照什么執(zhí)行。

1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時要注意所購樓號在預售范圍內。

2、一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。

在繳納首付的時候，大家一定要了解一下交納的流程，同時也要注意準備好相關的資料，辦理起來會更加的快速，以上就是關于交首付流程是什么和買房交首付注意事項有哪些的相關介紹，在繳納首付的過程當中，大家要多了解一些辦理的手續(xù)問題。