房產(chǎn)證改名費(fèi)用是多少

大家如果在房地產(chǎn)市場(chǎng)中有過買賣的話，就可能進(jìn)行過房產(chǎn)證改名的事項(xiàng)辦理，而一般來(lái)說辦理關(guān)于房產(chǎn)的手續(xù)都是要交納相關(guān)費(fèi)用的，那么，房產(chǎn)證改名費(fèi)用是多少?大家來(lái)看看吧。

房產(chǎn)證改名費(fèi)用是多少

房產(chǎn)證是購(gòu)房者具有房產(chǎn)的一種憑據(jù)，在實(shí)踐日常中，難免會(huì)因?yàn)楦鞣N原因需求進(jìn)行房產(chǎn)證改名，房產(chǎn)證改名有許多種狀況，每種房產(chǎn)證改名的狀況都會(huì)表現(xiàn)不同的費(fèi)用。房產(chǎn)證改名所需求的費(fèi)用，贈(zèng)予稅費(fèi)，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)所需稅費(fèi)：銷售手續(xù)費(fèi)：住所2.5元/平米非住所5.5元/平米，銷售印花稅：土地收益金：劃撥土地交納，契稅：4個(gè)百分點(diǎn)，房產(chǎn)注冊(cè)費(fèi)：住所80元/套非住所550元/套，證照印花稅：5元/本，資金費(fèi)：10元/本，個(gè)人所得稅：查賬征收核算辦法為：(評(píng)價(jià)價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)乘20個(gè)百分點(diǎn)，核定征收核算辦法為：評(píng)價(jià)價(jià)格乘1個(gè)百分點(diǎn)，營(yíng)業(yè)稅：直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅。非直系親屬贈(zèng)與稅費(fèi)，除上述外，非直系親屬還需交納營(yíng)業(yè)稅：未達(dá)5年(含5年)的非一般住所亦或未達(dá)5年的一般住所對(duì)外贈(zèng)與的，營(yíng)業(yè)稅=評(píng)價(jià)值-購(gòu)買房產(chǎn)價(jià)款，超出五年(含5年)一般住所：免征營(yíng)業(yè)稅。易手房過戶營(yíng)業(yè)稅及附加，分為以下幾種狀況：對(duì)外出售個(gè)人購(gòu)買未達(dá)5年的非一般住所的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，對(duì)外出售個(gè)人購(gòu)買超出5年(含5年)的非一般住所亦或未達(dá)5年的一般住所的，差額征收營(yíng)業(yè)稅，對(duì)外出售個(gè)人購(gòu)買超出5年(含5年)的一般住所對(duì)外出售的，免征營(yíng)業(yè)稅，

看房產(chǎn)類型是否為住所，住所和非住所稅費(fèi)分開如下：銷售手續(xù)費(fèi)：住所5元/平米，非住所11元/平米。買方初次購(gòu)買90平方米及以下一般住所的銷售手續(xù)費(fèi)折半征收。初次購(gòu)房指擁有家庭成員。銷售印花稅：住所無(wú)，非住所為總價(jià)0.05個(gè)百分點(diǎn)。按正常銷售成交價(jià)格計(jì)征。房產(chǎn)注冊(cè)費(fèi)：住所80元/套，非住所550元/件。土地收益金：運(yùn)用類型為劃撥的需求收取相應(yīng)的土地收益金。土地收益金：按地段等級(jí)收費(fèi)規(guī)范乘土地分?jǐn)偯娣e，契稅：個(gè)人購(gòu)買非一般住所的(別墅類和聯(lián)體別墅住地點(diǎn)外)契稅稅率為3個(gè)百分點(diǎn)，個(gè)人購(gòu)買一般住所的契稅為1.5個(gè)百分點(diǎn)。而關(guān)于個(gè)人初次購(gòu)買90平方米及以下一般住所的，契稅稅率暫同有下調(diào)到1個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人出售家庭僅有住所，從頭置辦住所的，原有住所已納契稅在從頭購(gòu)房應(yīng)納契稅稅額中抵減。

房產(chǎn)證改名還要交納哪些稅費(fèi)

個(gè)人所得稅，分為兩種辦法：查賬征收核算辦法為：(評(píng)價(jià)價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)乘20個(gè)百分點(diǎn)，核定征收核算辦法為：評(píng)價(jià)價(jià)格乘1個(gè)百分點(diǎn)，轉(zhuǎn)讓個(gè)人自用2年且是家庭僅有日常用房的免征個(gè)人所得稅，土地注冊(cè)費(fèi)：33元/套，銷售評(píng)價(jià)費(fèi)：評(píng)價(jià)價(jià)乘0.3個(gè)百分點(diǎn)，測(cè)繪費(fèi)：建筑面積乘1.36，假設(shè)請(qǐng)了中介，還需求交中介費(fèi)：正常銷售價(jià)格的2個(gè)百分點(diǎn)。

承繼首要費(fèi)用，承繼權(quán)公證，承繼過戶與銷售和贈(zèng)與比較，稅費(fèi)開銷是最低的，因?yàn)槌欣^的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。承繼人憑遺言處理承繼權(quán)公證，憑承繼權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)踐操作中，因?yàn)槌欣^是遺產(chǎn)人身后情況夠進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶辦法的人比較少。同有，承繼房產(chǎn)需求滿意以下三個(gè)條件：主要，房產(chǎn)承繼有兩種辦法，法定承繼和遺言承繼。法定承繼即法規(guī)要求的遺產(chǎn)承繼人，遺言承繼有必要是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺言才有法規(guī)效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被承繼人生前歸于個(gè)人擁有的產(chǎn)業(yè);第三，因遺產(chǎn)是擁有承繼人的同有產(chǎn)業(yè)，房產(chǎn)的注冊(cè)協(xié)議，需求每個(gè)承繼人贊同并簽字方可收效。

對(duì)于大家在房產(chǎn)交易過程之中都比較想了解的房產(chǎn)證改名費(fèi)用是多少，大家可以參看小編上面的文章所述，對(duì)于相關(guān)費(fèi)用了解清楚，更容易維護(hù)自己的權(quán)益。