房子權(quán)屬是房改房什么意思

房子權(quán)屬是房改房是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除住房折算)購買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型，每種類型的住房交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。

房改房拆遷和商品房一樣嗎?

1、房改房拆遷和商品房基本上是一樣的，所謂的房改房也就是已經(jīng)購買下來了的公有住房，這種住房是業(yè)主享受了國家房改上的優(yōu)惠政策后，出錢購買的一種住房。只要是走正規(guī)流程購買的房改房之后就是商品房了，所以房改房拆遷和商品房是一樣的。

2、房改房拆遷和商品房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)雖然是一樣的，但是和商品房相比較其有四個(gè)非常顯著的特色，首先其上市交易的條件有限制，再就是購買時(shí)享有一定的優(yōu)惠政策，其次每個(gè)人購買的面積有限制，最后就是只針對符合條件的家庭提供。

住房拆遷注意事項(xiàng)有哪些?

1、在得知自己的住房即將拆遷以后，大家要注意整理好住房的權(quán)屬相關(guān)的資料，比如說確權(quán)證書、房產(chǎn)證等，然后將這些資料全部復(fù)印一份。如果拆遷的時(shí)候有工作人員要求提交原件，一定不要將原件交到對方手中，可以提供復(fù)印件，避免拆遷方拿走原件之后遇到爭取合理補(bǔ)償時(shí)受阻。

2、住房在拆遷談判的時(shí)候也要注意自己的話術(shù)，不要輕易將自己的底線告知對方，多聽少說事后再進(jìn)行分析，多參考一些我國相關(guān)的住房拆遷補(bǔ)償文件，該得到的補(bǔ)償應(yīng)該一分都不可少。同時(shí)，還應(yīng)該注意不要獅子大張口，言語不要過激，這樣只會(huì)對自己帶來不利的影響。

3、注意拆遷談判如果有違法違規(guī)的情況，應(yīng)該及時(shí)的請求法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益，這在拆遷的過程當(dāng)中也是經(jīng)常發(fā)生的事情，根據(jù)相關(guān)的法律依據(jù)拆遷方補(bǔ)償不合理，而且還不及時(shí)更正的，那么我們只有走法律程序來解決了。