文章摘要： 1、在簽訂購房首付合同時要注意開發(fā)商的資質標準，從高到低分為一級、二級、三級、四級;其中，一級注冊資本最多、工作時間最長、竣工面積最大;雖然這樣的開發(fā)商建的房子可能不是最好的，但也不會太差。2、由于購買合同過于專業(yè)，造成許多購買者無法理解，因此
1、在簽訂購房首付合同時要注意開發(fā)商的資質標準，從高到低分為一級、二級、三級、四級;其中，一級注冊資本最多、工作時間最長、竣工面積最大;雖然這樣的開發(fā)商建的房子可能不是最好的，但也不會太差。
2、由于購買合同過于專業(yè)，造成許多購買者無法理解，因此，購買者必須逐條審閱購買合同，一旦有疑問，必須立即提出，以免以后蒙受重大損失;買房要注意簽訂首付合同前必須核實開發(fā)商的五張證件是否齊全，因為五證不齊全，買方無法成功取得房產證。
1、買房子可以確認他們挑選房產抵押擔保的銀行后，你到銀行或銀行指定的律師事務所對購房者獲得抵押貸款有關問題明確銀行，還需要準備法律文件，并填寫相關的《按揭貸款申請書》。
2、銀行收到買受人提交的文件，經審查確認買受人符合抵押貸款條件后，向買受人發(fā)出貸款批準通知書或抵押貸款承諾書，購房人可以與開發(fā)商或其他代理人簽訂購房合同。
3、購房人在簽訂相關購房合同并取得房貸還款證明后，可以持有銀行規(guī)定的相關法律文件，與開發(fā)商簽訂房貸合同，購房銀行還要求提供明確的抵押金額、到期日、利率和還款方式等權利義務信息，置業(yè)人士、發(fā)展商及銀行可憑《樓宇按揭按揭貸款合約》及相關購樓合約到物業(yè)管理部辦理按揭登記備案手續(xù)。
1、首先需要對開發(fā)商的資質進行一定的審查和判斷，未取得銷售資格或者銷售不符合國家統(tǒng)一標準的商品房，可以拒絕支付定金，簽訂購房合同;
2、在合同審查過程當中，最好及時要求工作人員回答問題，答復的內容也可以記錄下來，以后可以作為證據。
買房付首付簽合同要注意什么
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