物業(yè)費繳納可以一個月一交嗎

物業(yè)費可以一月一交，也可以一年一交，具體看物業(yè)合同的約定。物業(yè)與業(yè)主簽訂服務(wù)合同，物業(yè)提供服務(wù)，對居住小區(qū)內(nèi)的住房公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治，業(yè)主需要繳納相應(yīng)的物業(yè)費。

哪些情況可以拒交物業(yè)費

1、開發(fā)商延期交房可拒交物業(yè)費

在收房期間，若開發(fā)商不可出示證明文件或證明文件不全的，購房者有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開發(fā)商承擔。若住房已經(jīng)交付的，無論業(yè)主是否入住，就需要繳納物業(yè)管理費。

2、在原業(yè)主欠費的情況下，新業(yè)主可拒交物業(yè)費

根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由使用人交納物業(yè)費的，從其約定開始，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。所以說，業(yè)主與物業(yè)使用人對物業(yè)費是負有連帶責(zé)任的，若原業(yè)主不繳納的話，物業(yè)使用人就需要繳納物業(yè)費。

3、驗房不合格可拒交物業(yè)費

開發(fā)商在交房時要向購房人提供住房驗收合格的證明;若所購住房為住宅性質(zhì)的，開發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》，文件不齊全的情況下，業(yè)主可以拒收住房，物業(yè)費用也不產(chǎn)生。

4、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不合格可拒交物業(yè)費

物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不合格不代表物業(yè)公司未履行物業(yè)合同，業(yè)主可以要求繼續(xù)履行、賠償損失，但不可以此為理由拒交物業(yè)費。

5、物業(yè)公司利用公用面積經(jīng)營可拒交物業(yè)費

根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)公司利用物業(yè)共用部位進行經(jīng)營的，要獲得業(yè)主、業(yè)主大會同意，所獲得的收益要用于補充專項維修資金等。簡單來說就是物業(yè)公司雖然占用了公用區(qū)域或設(shè)備，但收益是拿來補充專項維修資金了，業(yè)主一樣不可拒交物業(yè)費。