有房貸可以加老婆名字嗎

有貸款的房子可以加名字，通常在已經(jīng)辦理了貸款手續(xù)之后，需要還清貸款才可以辦理。如果強(qiáng)行添加的，需要銀行同意才可以，而且辦理時(shí)手續(xù)會(huì)特別繁瑣。不過(guò)出于風(fēng)險(xiǎn)考慮，銀行通常會(huì)進(jìn)行審核，而且很可能不會(huì)同意。如果經(jīng)經(jīng)雙方商議達(dá)成一致的，先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，然后帶好結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證三證及其復(fù)印件去住房交易中心辦理，一般在7個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，之后還要再次到銀行辦理抵押。如果房貸已經(jīng)還清的話就不一樣了，只需帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證以及房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T直接辦理房產(chǎn)證加名即可，如審核通過(guò)，一般在20個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。另外，如果房子是婚后財(cái)產(chǎn)的話，加不加名字都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。

房產(chǎn)證加名有哪些方式

1、原有名字的改變

因權(quán)利人自身改名的，單方申請(qǐng)變更名稱即可；如果是買賣或者贈(zèng)與而要改變成對(duì)方的名稱，雙方辦理過(guò)戶更名即可；如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請(qǐng)過(guò)戶即可。

2、房產(chǎn)證增加名字

這種情況就比較多一些。普遍的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈(zèng)與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。

3、買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動(dòng)

商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實(shí)際是變更合同的主體，必須經(jīng)過(guò)原有各方當(dāng)事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、以及產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對(duì)方同意，否則不可辦理名字的變更。

婚前婚后加名有何不同

1、婚前加名

房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買的，雙方未辦理結(jié)婚手續(xù)，想要加上另一半的名字，需通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，涉及到交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等問(wèn)題。

2、婚后加名

夫妻婚后，房產(chǎn)證上只有一方的名字，想把對(duì)方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。