房貸基點(diǎn)是什么意思 房貸有哪幾種的還款方式

如今的房價是讓很多人對于買房子的事情敬而生畏，很多人都因?yàn)橘I不起房而暗暗的苦惱，但其實(shí)只要是努力的工作，并且享受國家的貸款政策，總歸是可以擁有一套屬于自己的房子，不過想要通過貸款買房來緩解自己的壓力，也是一定要了解到房貸基點(diǎn)是什么意思？房貸有哪幾種的還款方式？

房貸基點(diǎn)是什么意思

房貸基點(diǎn)是國家調(diào)整房貸利率之后的必不可少的一個房貸利息計算因素?，F(xiàn)在的房貸利率采用的就是LPR利率＋房貸基點(diǎn)的模式來計算，其中房貸基點(diǎn)是房貸用戶和銀行確定之后不變的，此后房貸利率是會隨著LPR利率的變化而變化，100個基點(diǎn)為1％。

房貸有哪幾種的還款方式

1、等額本息還款：這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。但是，它也有缺點(diǎn)，由于銀行資金占用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。

2、等額本金還款：所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

3、一次還本付息：此前，銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望延長至5年。該方式銀行審批嚴(yán)格，一般只對小額短期貸款開放。

4、等額遞增和等額遞減：這兩種還款方式，沒有本質(zhì)上的差異，它是等額本息還款方式的另一種變體。它把還款年限進(jìn)行了細(xì)化分割，每個分割單位中，還款方式等同于等額本息。區(qū)別在于，每個時間分割單位的還款數(shù)額可能是等額增加或者等額遞減。

針對房貸基點(diǎn)是什么意思？房貸有哪幾種的還款方式？上面文字已經(jīng)給您做出了相關(guān)解答，其實(shí)對于買房子這件事情還是應(yīng)該要多了解相關(guān)的房貸政策，并且如果符合相應(yīng)的條件，就可以通過貸款的方式來獲得屬于自己的房子，還是應(yīng)該要趕緊行動的，既可以讓自己擁有一套房子，也可以調(diào)動自己的工作積極性。