住房買賣傭金是什么

住房買賣傭金是在住房買賣活動中，具有獨立地位和經營資格的中間人的在商業(yè)活動中為他人提供服務所得到的報酬。住房買賣傭金高收費為3％（包含買賣雙方的傭金），如擅自提高收費標是屬于價格違法行為，需要由物價檢驗機構按有關法規(guī)予以處罰。

房產中介傭金誰支付

1、通常的情況都是買房的一方支付中介費用的，不過具體的我們還是要看買賣雙方的商議結果。最主要的是看誰主動找的，情況不同其結果也有所不同。

2、如果是賣房的一方想著快點將房子賣出去，那么賣房需要交付的概率會搞一點。如果是買房急著買房，那他支付的可能相對來說要高一點。這個沒有具體的規(guī)定，也有雙方平攤的，主要看具體的情況來決定。

3、二手房買賣過程當中中介費的計算方法一般是按照成交價格總額的百分之零點五之百分之二點五計收。但是也不是死規(guī)定，好多的中介公司都是委托方和房產中介商議決定的，可以適當的提高，但是最高不要高于3％。

4、住房的買賣的過程是非常的復雜的，所以在進行買賣之前雙方要溝通好。在交易的時候，最好買賣雙方和中介公司都在一起，做到事事透明化。特別是在買賣的過程當中千萬不要委托中介公司全權代理。

買房子要注意什么

1、不要輕信售樓人員的一面之詞：

對于置業(yè)顧問，顧客雖然是上帝，但是為了業(yè)績的產生，不少置業(yè)顧問會避重就輕。不可全信銷售人員的一面之詞，因為銷售員的答復、承諾不可作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據，一切以購房合同及補充協(xié)議為準。

2、均價非所買房之價：

銷售樓盤一般都會有一個對外的均價，但往往消費者想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。

3、項目是否取得預售證、住房質量是否有保證：

預售證在簽訂購房合同前是必須要看的，以免開發(fā)商無證銷售，到時候住房有問題可能會遇到麻煩。住房質量在買房的時候必須實地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者咨詢一下已經入住的業(yè)主，這都是簽訂購房合同前的必須要調查清楚的。