個人住房契稅退稅查詢在哪里

個人住房契稅退稅查詢一般在當(dāng)?shù)氐恼畽C(jī)關(guān)APP中查詢。例如浙江省下載“浙里辦”進(jìn)行查詢，點擊納稅繳費，再點擊契稅減免，最后根據(jù)自身的情況挑選契稅減免。

什么情況下可以申請退契稅?

1、 如果業(yè)主買回房子之后發(fā)現(xiàn)住房實際面積和合同約定的預(yù)售面積有偏差，造成自己繳納了更多的契稅，可以去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門申請退稅。

2、 如果購房者已經(jīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納了契稅，但在房產(chǎn)交易過程當(dāng)中出了一些問題造成住房交易失敗，可以在辦理完了退房相關(guān)手續(xù)之后申請退稅。

3、 如果購房者重復(fù)繳納了契稅，可以去稅務(wù)部申請退稅。

4、 如果購房者繳納完契稅之后，住房產(chǎn)權(quán)因為某些原因不可變更了，可以申請退稅。

什么時候需要繳納契稅?

納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、住房所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

正常來講，其繳稅期限為納稅義務(wù)發(fā)生日期90日后的次月15日內(nèi)，但是各地狀況都會有所不同。一般情況下，住房竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納住房契稅，住房交付后盡量不要高于一年。

逾期繳納契稅的后果是什么?

逾期的懲罰很簡單，那就是罰款。

納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

其實在實際中，不繳納契稅不單單是滯納金的問題。在交房時，開放商會先審查稅費繳納情況，如果發(fā)現(xiàn)購房者尚未繳納契稅，即會拒絕交付住房鑰匙。如果拒不繳稅的，便屬于違法行為了。