準(zhǔn)現(xiàn)房可以交易嗎

可以，準(zhǔn)現(xiàn)房是可以進(jìn)行交易的，但是需要滿足一定的條件才行。預(yù)購人必需取得開發(fā)商的同意，方能實現(xiàn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓。開發(fā)商通常采用在預(yù)購人與受讓人簽訂的《權(quán)益轉(zhuǎn)讓書》上加蓋公章的形式，表明開發(fā)商已經(jīng)同意該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

根據(jù)法律規(guī)定，沒有取得權(quán)屬證書的房產(chǎn)是不可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。由于期房尚未交付，因此不可取得國家頒發(fā)的房產(chǎn)證。從法理上分析，未取得產(chǎn)權(quán)證的期房是不可以轉(zhuǎn)讓的，但是預(yù)售合同可以轉(zhuǎn)讓。從目前的實踐來看，預(yù)購合同是可以轉(zhuǎn)讓的，只是各地的實施方法不一樣的。

購買準(zhǔn)現(xiàn)房好嗎

1、眼見為實，規(guī)避爛尾樓：

雖然說準(zhǔn)現(xiàn)房還沒有完全修建好，但是大概的一個雛形是已經(jīng)完成了的，所以準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感，購房者可讓置業(yè)顧問帶著自己實地考察，進(jìn)屋檢驗房子的質(zhì)量，觀察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會小區(qū)物業(yè)的服務(wù)。比如戶型，光是看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房，很容易被誤導(dǎo)，最后交房的時候也容易產(chǎn)生巨大的落差。

2、購房糾紛少，風(fēng)險?。?/p>

準(zhǔn)現(xiàn)房相對于期房而言，由于已經(jīng)施工一段時間，剩下的工程所需的時間肯定沒有期房那么久。一般而言，從購買期房到交付入住，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，個中變數(shù)和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力?，F(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房周邊建設(shè)一般都比較到位，生活設(shè)施基本都已經(jīng)成形，所以價位上也呈現(xiàn)出相對穩(wěn)定的狀態(tài)，也便于對比周邊價位和環(huán)境進(jìn)行考慮。

3、小區(qū)周邊環(huán)境易勘察：

期房銷售的時候確實存在太多的不確定性，購房者對期房的了解僅局限于售樓處，對于開發(fā)商所介紹的以及承諾的內(nèi)容完全不了解。有的項目在銷售時以周邊各類商業(yè)、教育、交通資源為賣點，但項目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的。呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必可以全貌實現(xiàn)?，F(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房就不同了，你可以考察所買的小區(qū)的配套是否合適。

4、價格穩(wěn)定：

準(zhǔn)現(xiàn)房的價格雖然沒有期房那么便宜，但是準(zhǔn)現(xiàn)房的價格已經(jīng)穩(wěn)定，相對于現(xiàn)房而言又稍微便宜些，從價格方面考慮的話，購買準(zhǔn)現(xiàn)房也是一個不錯的挑選。