房貸還不上銀行如何處理

現在有很多人通過貸款買房，背上了房貸就想當于有了一份固定的負債，而定期還貸也是借款人應盡的義務。也有不少人通過抵押貸款的形式來買房，通常我國各地的房價都比較高，全款買房不是普通消費者可以承受的，但是大家在辦理買房貸款時一定要合理評估自己的還款能力，如果不可定期足額的償還房貸后果是非常嚴重的。

一、房貸還不上會產生的后果

1、銀行催收欠款，法院起訴

如果借款人逾期還款時間比較較，放貸銀行則會依法向借款人催收到期的款項，并按照貸款合同和抵押擔保的約定，將會向法院提起訴訟。法院在受理后則會采取財產保全的措施，如果借款人以住房做為抵押，則法院會通知不動產登記機構將所抵押的住房進行查封，除此之外還會依法凍結借款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款。

在法院的判決下來之后，會依法強制執(zhí)行(扣劃存款，拍賣抵質押物等)財產以清償銀行的貸款損失。貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押(質押物)物變現時產生的相關費用等。

2、信用會受到很大影響

1、如果借款人是公司的話，那么在全國銀行信貸咨詢系統(tǒng)中就會記錄公司有逾期還款的現象，個人名義的貸款也會在全國個人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。

2、如果失信嚴重，借款人還會被全國各級人民法院列入失信被執(zhí)行人名單的自然人，今后就不得在全國范圍內擔任任何公司的法定代表人、董事、監(jiān)事和高級管理人員。此外，借款人出行買機票高鐵都會受到影響。

二、銀行貸款還不起該怎么辦呢?

首先當發(fā)生逾期還款后，銀行會先跟借款人溝通商議。一般在短期內，銀行會采取電話催繳的方式通知借款人還款。這時借款人需要誠信面對銀行的詢問，不可夠有所欺騙，如果在貸款期間有欺騙行為則會涉嫌貸款詐騙罪，后果是十分嚴重的。

定期還貸是每個借款人應盡的義務，如果真的遇到困難無法定期償還貸款，可以主動聯系銀行尋求解決的辦法。事實上還貸是一件非常嚴肅的事情，而且它涉及到借款人的信用度，如果由于逾期還貸造成征信受損，會給以后的生活帶來不便，甚至會影響到出行等方面，因此貸款一定要量力而行。