貸款買房有年齡限制嗎

1、銀行貸款是有年齡限制的。按照各個銀行針對個人貸款的規(guī)定，借款人首先必須具備完全民事行為能力，在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實(shí)際操作時(shí)可能是必須年滿20周歲，實(shí)際貸款者的年齡和貸款年限不可高于65歲的，個別銀行可能有所不同，

2、上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會要求二手房的房齡+借款人的年齡，不得高于65歲。

3、銀行對借款人年齡的要求都各不相同

4、銀行要求男性借款人小于65歲

用公積金貸款購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房(房改房)的，最長貸款期限30年;購買二手房的，最長貸款期限20年(須在法定的住房使用年限內(nèi));建造、翻建、大修自住的，最長貸款期限10年，貸款期限原則上不得高于其法定退休年齡。

貸款買房有哪些限制

1、是年齡在18至65周歲之間的完全民事行為能力自然人;

2、有合法且有效的身份證、戶口薄，以及婚姻狀況證明;

3、信用記錄良好，且有還款意愿;

4、有支付所購住房首期購房款的經(jīng)濟(jì)能力;

5、有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

6、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

7、具有所購住房的買賣合同;

8、賣方對所購住房具有合法處置的權(quán)利，且所購住房已取得住房相關(guān)證書;

9、住房產(chǎn)權(quán)共有的，須出具住房產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明;

10、銀行規(guī)定的其他條件。