住房公積金貸款買房條件有哪些

公積金貸款買房是國家和單位對于員工在購買住房的福利，大家都知道公積金買房的利率要比商業(yè)貸款低很多，所以在貸款買房子的時候大家都愿意使用公積金貸款。那么你知道住房公積金貸款買房條件有哪些嗎?什么樣的條件才是符合公積金貸款呢?

住房公積金貸款買房條件首先是貸款對象：1、首先，你必須有你所在城市的永久居留證或有效身份證。從去年開始，在有關文件的指導下，全國開始嘗試全面推行異地住房公積金貸款。如果您是在貴公司以外的地區(qū)購買，以住房公積金管理為核心，您購買的，申請個人住房貸款，他們?yōu)槟a(chǎn)，并確認存款證書和其他有關材料，并幫助您申請貸款。2、想申請住房公積金貸款的職工，必須參加住房公積金制度，如果不參加住房公積金制度，就不可申請。3、一方配偶申請住房公積金貸款購房，如未償還貸款本息，雙方配偶申請住房公積金貸款無法獲得批準。4，申請人要有能力支付部分購買住房的價格，具體比例根據(jù)區(qū)域的有關規(guī)定而有所不同，一般來說，高于百分之二十。此外，您必須同意申請擔保貸款。

住房公積金貸款買房條件還包括對于貸款用途：住房公積金貸款僅限于購買自有住房，而住房必須符合市、縣公積金管理的核心內(nèi)容，即建筑設計標準。此外，公積金購買僅限于購買前兩套住房，第三套及其以后的住房不可享受公積金貸款政策。

住房公積金貸款買房條件：貸款額度，你所能貸款不高于你們夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍,但較高限額為40萬元,并且不可高于所購住房的房價總額的80%。此外,月還款額還不可高于你們夫妻倆月工資總和的一半。國家之所以這樣規(guī)定也是為了讓還貸不會產(chǎn)生過重的壓力，否則會影響還貸能力。

國家推出了住房公積金貸款的福利，幫助了很多的職工解決了再買房資金不足問題，所以對于使用者有一定的要求，一定要滿足住房公積金貸款買房條件才可以使用公積金貸款買房，同樣這樣也是維護社會和平的重大措施，每一個人都只要嚴格遵守才能讓這個制度更好推進下去，這也是從另一個方面促進了社會和諧。