宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎？如果無效該怎樣做？

我們知道現(xiàn)在的土地是非常值錢的，這也是好多人為什么愿意大量購買土地的原因，并且現(xiàn)在的土地升值空間是非常大的。但是我們的生活中經(jīng)常會有這樣的情況出現(xiàn)，那就是有的人會把自己擁有的土地通過協(xié)議書的形式給自己的親人或者其他人，那么宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎?如果無效該怎樣做?

關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎?如果無效該怎樣做?這種情況的說法是這樣的：宅基地轉(zhuǎn)讓是否有效，應(yīng)分情況來看待。一般來講，法院認(rèn)定宅基地買賣合同是否有效，主要會考慮以下幾方面內(nèi)容：

(1)法律、法規(guī)、部門規(guī)章和政策;

(2)賣房人的現(xiàn)有居住條件;

(3)該房產(chǎn)項下的土地使用權(quán)性質(zhì);

(4)房產(chǎn)交付的實際情況;

(5)不是同一個集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。

以上就是宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效的幾種情況，多了解一下這方面的情況對你會非常有幫助的。

在房價或其他原因的影響下，總有人會無視法律、暗地里進(jìn)行交易，并簽訂合同購買宅地使用權(quán)。從表層上看，購買者賺了很多錢，但由于買賣合同無效，農(nóng)村住房的買賣不受法律保護(hù)。因此，如果發(fā)生糾紛，將要求歸還住房，造成一定的經(jīng)濟(jì)損失?？梢哉f是不會有任何的法律保護(hù)的。

對于城鎮(zhèn)居民購買宅基地的買賣合同來說，因為法律法規(guī)已有明確規(guī)定，此種情況下的宅基地買賣合同違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，因此，該買賣合同是無效的;2、對于同一個集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的住房買賣行為，因為集體成員本身就是該集體的一員，對于該住房下的土地使用權(quán)本身從宏觀上就享有，因此不應(yīng)該使用《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，只要是同一個集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間的購買行為，都應(yīng)該認(rèn)定買賣合同有效。

所以關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎?這個問題是因情況而定的，是要看在什么樣的情況下發(fā)生的協(xié)議，這樣才能討論這個商議是否是有效的還是違反規(guī)定的，所以如果你在生活中發(fā)生了這樣的行為，產(chǎn)生了此種協(xié)議的話，一定要多關(guān)注這方面的常識還是會很有幫助的。以上就是關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎的說法，相信對你會很有幫助。