小高層住宅可以買嗎

小高層住宅可以買，小高層住宅的空氣質(zhì)量不錯。新鮮、濕潤，自然通風、采光良好，可以減少空調(diào)、電燈的使用頻率，節(jié)省電費。小高層、高層住宅視野非常開闊，住得高望得遠，如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀，則居住效果會得到很大的改善。

從建筑質(zhì)量上講，小高層住宅的建造標準要高于多層住宅，普通多層住宅一般為磚混結構，而小高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結實、墻體厚實、不滲水、抗震性能好于多層住宅，大樓不會下沉變形，使用年限長。同時由于框架結構減少了室內(nèi)梁柱，小高層、高層住宅的房型變化比多層住宅更豐富。

買小高層要注意什么

1、注意戶型格局的挑選。大多數(shù)小高層住宅都是采用框架結構形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不可打通，戶型格局不易改變。

2、注意觀察景觀。尤其是在挑選頂層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。

3、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下12層左右的小高層應當配有2部電梯。

4、了解樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般小高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使業(yè)主不會因壓力不足用不上水。

5、注意物業(yè)服務。高層住宅的各項設施和設備的運行都是由物業(yè)公司在負責的，所以大家在挑選高層住宅的時候還應該多注意一下小區(qū)的物業(yè)服務。物業(yè)公司在平時的物業(yè)管理工作中，應該做到未雨綢繆，比如定期檢驗電梯，定期查看消防栓等消防設施是否可以正常使用，并保持消防樓梯的無障礙通行，沒有雜物等。