住房貸款審批需要多久時(shí)間 房貸的審批流程

住房貸款審批時(shí)間是每一個(gè)剛買(mǎi)完房子的人都在糾結(jié)的問(wèn)題，去年到今年，因?yàn)橐咔榈挠绊?，有很多人都在排?duì)等房貸房款，擔(dān)心自己的房貸審批過(guò)程當(dāng)中需要耗費(fèi)的時(shí)間長(zhǎng)而不安，所以有很多人都想了解一下住房貸款審批需要多久時(shí)間？下面就為大家解答，另外也來(lái)跟大家分享一下房貸的審批流程？一起來(lái)了解一下吧。

住房貸款審批需要多久時(shí)間

銀行房貸審批需要一個(gè)月的時(shí)間，不過(guò)挑選不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異，所以具體情況要以您挑選的經(jīng)辦行的規(guī)定為準(zhǔn)。

房貸的審批流程

一、貸款申請(qǐng)人提供貨款申請(qǐng)表及貸款材料。

我們?cè)谏暾?qǐng)房貸之前需要先準(zhǔn)備好貸款材料及貸款申請(qǐng)表。如果你不清楚需要準(zhǔn)備哪些貸款材料，可以在去銀行領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表的時(shí)候向銀行提出咨詢。而通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水及配偶的身份證明等材料。（自己咨詢，以銀行的答復(fù)為準(zhǔn)）

二、客戶經(jīng)理錄入系統(tǒng)。

貸款申請(qǐng)人將貸款申請(qǐng)表及貸款材料提供給銀行客戶經(jīng)理之后，銀行客戶經(jīng)理需要先對(duì)你的材料進(jìn)行初審，看看你準(zhǔn)備的材料是否齊全，如果不齊全他們會(huì)要求你準(zhǔn)備妥當(dāng)再來(lái)申請(qǐng)。

隨后，他們會(huì)跟你確定還貸方式、貸款利率，并與你簽定征信授權(quán)書(shū)。接著，他們會(huì)通過(guò)你的個(gè)人征信來(lái)了解你的信用狀況。通常，個(gè)人征信嚴(yán)重不良的他們會(huì)直接對(duì)你進(jìn)行拒貸，而有過(guò)輕微記錄的他們會(huì)視銀行各方面的貸款情況來(lái)確定要不要給你通行。

客戶經(jīng)理的初審?fù)ㄟ^(guò)之后，他們就需要將你的信息錄入到系統(tǒng)中，并且掃描上傳。他們?cè)趯⒛愕男畔浫胂到y(tǒng)時(shí)需要耗費(fèi)的時(shí)間可能會(huì)比較長(zhǎng)，因?yàn)槊總€(gè)客戶經(jīng)理手上的客戶都不可能只有你一個(gè)，每個(gè)一個(gè)客戶經(jīng)理可能同時(shí)需要面對(duì)幾十個(gè)客戶。將你的信貸材料錄入到系統(tǒng)之后，他們會(huì)將你的信貸款材料從系統(tǒng)中提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核。

三、信審部門(mén)審查。

客戶經(jīng)理將你的材料從系統(tǒng)中提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核之后，你的材料就會(huì)進(jìn)入信審部門(mén)。這時(shí)候信審部門(mén)不會(huì)太過(guò)詳細(xì)的去審查你的個(gè)人資質(zhì)。但是，他們通常會(huì)重點(diǎn)了解你的個(gè)人信用記錄好不好，提交的證件是不是齊全。

四、審批人審批。

銀行會(huì)有一批人是專門(mén)審批房貸的。他們會(huì)重復(fù)審查人員的工作。如果他們沒(méi)有在再次復(fù)審的過(guò)程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題，那么你的房貸基本上就已經(jīng)可以確定通過(guò)了。

五、銀行放款

審批下來(lái)之后，客戶經(jīng)理會(huì)通知你到銀行進(jìn)行面簽，同時(shí)辦理其他的抵押手續(xù)。接著，你就可以回家等放款了，放款之后你才需要開(kāi)始每月償還房貸。

以上就是住房貸款審批需要多久時(shí)間的內(nèi)容了，大家在生活中也可以多了解房貸的審批流程，這樣就不會(huì)感到不安了，而且不同的銀行，對(duì)于房貸的審批流程也是有一定的出入，但是流程基本上都是差不多的。審批的具體時(shí)間，快的話幾天就可以完成，慢的話可能需要幾個(gè)月。