子女名下的房產(chǎn)可以出售嗎

不可以出售。為了保護未成年人的合法權(quán)益，父母可以給子女買房，但不可隨便賣掉孩子的房產(chǎn)。因特殊情況要出售的，也必須確定是出于未成年人的利益考慮，同時要取得所有監(jiān)護人的同意。

房產(chǎn)登記在子女名下的隱患

1：不可按揭買房

有很多人以為將房產(chǎn)登記在小孩的名下是沒有什么壞處的，其實并不是那樣的。如果你在小孩還沒有成年的時候，就將房產(chǎn)登記在孩子的名下，這樣是無法向銀行申請貸款的，所以你必須要保證自己有足夠的經(jīng)濟實力，能一次性付清房款，才能將房子產(chǎn)權(quán)登記在小孩名下。

2：登記后的房產(chǎn)父母處置將受到嚴格限制

登記在孩子的名下，父母就不可隨意的處置房子。如果要進行處置,首先應當征得全體監(jiān)護人的一致同意,其次要經(jīng)過嚴格的公證程序,證明該處置行為確實是為了被監(jiān)護人的利益如求學、治病等重大事項所需,否則相關(guān)處置行為無效。

3：離婚時法院不予分割

購房時父母將房產(chǎn)登記在孩子名下，就視為將房產(chǎn)贈予孩子，并且住房也確實登記在未成年的孩子名下，那么房子是屬于孩子個人財產(chǎn)，夫妻離婚時不可將孩子名下的房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

4：父母想再收回住房困難

如果在父母老了以后，子女不履行贍養(yǎng)父母的義務，父母再想將住房所有權(quán)收回，會出現(xiàn)很大的法律阻礙。